Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 169,1 m²<br/>Wohnfläche 433 m²<br/>Grundstück Honsel / Eichholz Lüdenscheid 58511

Monat
8Zimmer
169,1 m²Wohnfläche
433 m²Grundstück

Frau Anna Prinz

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Zentral mit Garten - gemütliche Haushälfte mit Einliegerwohnung!

Diese charmante Doppelhaushälfte in Lüdenscheid, erbaut im Jahr 1913, präsentiert sich auf drei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 169 m². Das Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet viel Platz für eine große Familie oder für Arbeits- und Hobbybereiche.

Eine Besonderheit ist die Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist und somit zusätzliche Einnahmen generiert. Das gesamte Haus ist unterkellert, bietet also zusätzliche Abstell- und Lagerfläche.

Folgende Aufteilung finden Sie im Einzelnen vor:
Erdgeschoss/Einliegerwohnung: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer
Obergeschoss: Diele, offene Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, kleiner Flur, Schlafzimmer mit Balkon und Tageslicht-Badezimmer
Dachgeschoss: Diele, zwei Kinderzimmer, Badezimmer (aktuell Abstellfläche) und Dachboden.

Für Liebhaber der Freiluft genießt dieses Objekt sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, ideal, um die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Parkmöglichkeiten ergeben sich durch die hauseigene Garage oder Stellplätze in der näheren Umgebung.

Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen genügend Planungsspielraum für den Umzug und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie sind, bietet diese Doppelhaushälfte mit ihrem Charme, Platzangebot und dem gepflegten Zustand eine einmalige Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Honsel / Eichholz, Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid, Nähe Schützenhalle am Loh und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Wohnkomfort und optimaler Verkehrsanbindung. Mit einer Entfernung von nur 1,5 Kilometern zum Stadtzentrum von Lüdenscheid ist alles, was das Herz begehrt, bequem zu Fuß oder in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar.

Die ausgezeichnete Lage garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: Die nächste Autobahnauffahrt ist in unter 2 km erreicht.

Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in direkter Umgebung.

Kurzum: Die Immobilie bietet den perfekte Standort für alle, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Bildungsstätten, Freizeitmöglichkeiten und die schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrswegenetz verzichten zu wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.472,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.472,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

958 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.916 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zur Autobahn: 1.69, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Frau Anna PrinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elk55y

Referenznummer: 207