Wohnung zum Kauf 139.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Nürnberger Str. Amberg 92224

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Herr Marco Scharf

ms f.i.ve makler

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in historischem Gebäude - Ideal als Kapitalanlage in Amberg

Willkommen in einem Gebäude voller Geschichte! Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den historischen Charakter Ambergs widerspiegelt und dennoch modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sich daher perfekt für Kapitalanleger an, die eine solide Investition suchen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer funktionalen Küchenzeile und einem Badezimmer mit Badewanne ist dieses Apartment ein gemütlicher Rückzugsort. Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einem interessanten Objekt.

Dieses Apartment ist eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition mit stabilen Einnahmen suchen. Aktuell vermietet, bietet es bereits eine attraktive Rendite und langfristige Sicherheit. Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung perspektivisch auch hervorragend für Kurzzeitvermietungen, sei es als Ferienwohnung für Touristen oder als Unterkunft für Geschäftsreisende, die das historische Amberg erleben möchten. Die Kombination aus Werterhalt, Flexibilität und Rendite macht dieses Apartment zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.

Die Denkmalschutzabschreibung wurde bereits vollständig genutzt, sodass die Standardabschreibung steuerlichen möglich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Nürnberger Str., Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartment in der Nähe des Malteserplatzes im Herzen der Altstadt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Amberg ist eine lebendige Stadt in der Oberpfalz mit einer perfekten Kombination aus Geschichte, Kultur und moderner Infrastruktur. Als wirtschaftlicher Standort punktet die Stadt durch ihre zentrale Lage, eine florierende mittelständische Wirtschaft und die Nähe zu Metropolen wie Nürnberg und Regensburg. Die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH) zieht Studierende und Fachkräfte an, während die hohe Lebensqualität, geprägt von einer historischen Altstadt und einem breiten Freizeitangebot, sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Diese Faktoren schaffen eine starke Nachfrage nach Wohnraum und machen Amberg besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

139000 €

4.088,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt) vom notariellen Gesamtkaufpreis
3,57% Courtage/Provision (inkl. 19% MwSt) vom notariellen Gesamtkaufpreis.= Anteil Käufer gem. aktuellen gesetzlichen Bestimmungen.
§656b / §656c BGB.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

ms f.i.ve makler Gewerblicher Anbieter

Amberger Str. 63 d , 92245 Kümmersbruck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marco ScharfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx3h5a

Referenznummer: MA_JO