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Engel & Völkers - Schleswig
Engel & Völkers - Schleswig

Haus zum Kauf
3950000 €16.809 €/m²
Finanzierung ab 15895 €/Monat
6Zimmer
235 m²Wohnfläche
413 m²Grundstück

Engel & Völkers - Schleswig
Engel & Völkers - Schleswig
Frau Kathrin Hansen
Engel & Völkers - Schleswig
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Erste Reihe Ostsee | Luxuriöses Ferienhaus | Separate Gästewohnung | Atemberaubender Blick von Schleimünde bis nach Dänemark

Solch ein Meerespanorama ist spektakulär: Diese einmalige Immobilie liegt nicht nur in der ersten Reihe zur Ostsee, sondern gibt einem durch den weiten und freien Ostseeblick das Gefühl nicht nur am, sondern nahezu auf dem Wasser zu wohnen. Bei gutem Wetter reicht die Sicht bis nach Dänemark. Unter Berücksichtigung besonderer Sichtachsen zur Schlei und über die Ostsee sowie modernster Architektur ist hier in 2017 eine Immobilie entstanden, die Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis und Naturschauspiel bietet. Eine Deckenhöhe von über 3 Metern, großzügige Räume und bodentiefe Panoramafenster bieten Ihnen auch innerhalb des Hauses das Gefühl von Weite. Jedes der 6 Zimmer auf ca. 235 m² Wohnfläche gewährt eine beeindruckende Aussicht.
Sie betreten die leicht erhöht liegende Immobilie über eine breite Steintreppe und gelangen so zum Eingang der Hauptwohnung. Schon hier empfängt sie der Blick über das Wasser zu allen Seiten, sowohl vom Wohn-Essbereich mit Kamin wie auch aus der offenen Küche. Auf der Südseite des Hauses schließt sich ein beheizbarer Wintergarten an, der auch bei etwas rauerem Ostseeklima für gemütliche Stunden mit Blick zur Badebucht mit Sandstrand sorgt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Sauna, die nicht nur nach langen Strandspaziergängen in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Ein separater Schlaftrakt beherbergt den Master-Bed Room mit Bad en-suite und einer freistehenden Badewanne mit Ostseeblick. Die aufgehende Sonne über dem Meer lässt sich hier schon beim Aufwachen genießen. Die separate Einliegerwohnung mit einem Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad und Küche bietet Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre. Rund um die Immobilie ist ein pflegeleichter Garten angelegt, so dass Sie Ihren Aufenthalt vom ersten Moment an genießen können. Windgeschütze Ecken und ein höhergelegener Sitzbereich bieten ausreichend Schutz und sorgen für unvergesslichen Stunden zu jeder Tageszeit. Ergänzt wird das Angebot mit 3 PKW-Stellplätzen direkt am Haus, 3 Abstellräumen für Fahrräder und weiteres Equipment und ein kleines Bootshaus. Vom Haus aus können Sie die direkt gegenüberliegende Strandbucht zum Sonnen und Spielen nutzen oder einfach von der Terrasse aus den Kindern beim Spielen zuschauen. Da die Immobilie inklusive des hochwertigen Mobiliars veräußert wird, steht ihrem sofortigen Ferienerlebnis mit der Familie und Freunden nichts im Wege.
Wir freuen uns Ihnen die exklusive Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen und sind gespannt, wie Sie das Erlebnis auf dem Meer empfinden.

Partnerservices

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2017

Preise

Kaufpreis
3950000 €
16.808,51 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
16.808,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.201 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.942 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
16.314
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Schleswig
Engel & Völkers - SchleswigGewerblicher Anbieter
Königstraße 29, 24837 Schleswig
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Partnerschaft
Frau Kathrin Hansen
Frau Kathrin HansenDein Kontakt
Online-ID: 2hhns55
Referenznummer: W-02XKF2
Engel & Völkers - Schleswig
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Frau Kathrin Hansen
Engel & Völkers - Schleswig
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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