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Einfamilienhaus zum Kauf
6600000 €11.765 €/m²
Finanzierung ab 26204 €/Monat
11Zimmer
561 m²Wohnfläche
1.770 m²Grundstück

Premiumanwesen in Lindenthal

Zum Verkauf gelangt eine herrschaftliche, freistehende Villa mit separatem Gästehaus, die auf einem ca. 1.770 m² großen Grundstück in reiner Südausrichtung gelegen ist. Das wunderschöne Grundstück besticht nicht nur durch den alten Baumbestand, sondern lädt zu sonnigen und geselligen Stunden auf der großen Terrasse ein.

Ursprünglich im Jahr ca. 1949 erbaut, wurde die Villa 1996 umfassend modernisiert und umgebaut. 2007 wurden zudem die Dächer erneuert. Im Jahr 2020 wurde der Keller saniert und eine moderne Heizungsanlage installiert. Im gleichen Jahr wurden die Wohnräume des 110 m² großen Gästehauses modernisiert.

Die ca. 561 m² Wohnfläche des Haupthauses verteilen sich auf das Erdgeschoss, das erste Ober- sowie das Dachgeschoss. Die großzügigen Räume des Erdgeschosses bilden das gemütliche aber auch repräsentative Zentrum dieses Hauses mit wunderschönem Blick in den Südgarten.
Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Im Entrée wurde ein weißer Marmorboden und in der Küche graue Keramundo-Fliesen verlegt.
Die Schlafzimmer sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Neben dem Elterntrakt, der aus einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem
eleganten modernisierten Badezimmer en suite besteht, sind vier weitere Kinder- oder Gästezimmer und Bäder vorhanden. Von den vier Zimmern
hat man jeweils Zugang gartenseitigen hausbreiten Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere großzügige und hell gestaltete Zimmer sowie zwei Bäder. Das Objekt ist voll unterkellert und es steht ausreichend Nutzflächen zur Verfügung.

Das links vom Haus zurückgesetzte Nebengebäude ist über die Einfahrt erreichbar und beherbergt straßenseits zwei Garagen. Im hinteren Bereich des Ergeschosses sowie im Dachgeschoss ist eine Gästewohnung untergebracht.

Das Objekt verfügt über eine Gegensprechanlage und ist über eine Alarmanlage gesichert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1949
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
6600000 €
11.764,71 €/m²
Provision für Käufer
1,785 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.764,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.554 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.038 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1949
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 152,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Nutzfläche: 215,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Pferdmengesstr. 42, 50968 Köln
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Beate Hoffström
Frau Beate HoffströmDein Kontakt
Online-ID: 2hfqc5f
Referenznummer: 66655
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen