Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 395 m²<br/>Grundstück Gerbrunn 97218

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Herr Jakob Grethe

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gerbrunn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerbrunn! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf drei Geschossen und insgesamt fünf Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das Haus kann als klassisches Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche verfügt aktuell über zwei Schlaf-/ Wohnzimmer, einer großen Terrasse, einer Küche, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum.

Das Obergeschoss mit seinen ca. 55 m² Wohnfläche unterteilt sich in eine große Wohn-/ Ess-Küche, ein Büro-/ Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fläche im Dachgeschoss erstreckt sich über einen großen, vielseitig nutzbaren Raum.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lagerfläche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch den direkten Zugang vom Carport in den Keller, kann man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes das Haus betreten.

Entdecken Sie in Gerbrunn ein Leben in einem ruhigen, grünen und dennoch zentral gelegenen Wohnumfeld mit bester Anbindung und Infrastruktur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses attraktive Kaufobjekt näher anzusehen - es könnte genau das sein, wonach Sie suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gerbrunn (97218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gerbrunn - eine charmante Gemeinde in Unterfranken, welche besonders bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung ist. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut:

Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem ist Gerbrunn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die benachbarte Stadt Würzburg ermöglicht. Auch für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Lage zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden, malerischen Landschaft. Das Objekt ist somit der ideale Wohnort für Familien, die Wert auf eine harmonische Lebensumgebung legen, ohne auf praktische Stadtnähe verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.035,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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3.035,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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6.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jakob GretheDein Kontakt

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Online-ID: 2hfdf5a

Referenznummer: 402