Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 190.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Max-Planck-Straße Volkspark Bamberg 96050

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Solide Kapitalanlage, 3-Zimmer-Wohnung 75qm in ruhiger Lage von Bamberg

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966). Die Wohnung verfügt über einTageslichtbad, Gäste WC, Balkon und ein separates Kellerabteil. Gastherme in der Wohnung, Aktuell beträgt die Kaltmiete 520,00 €, eine Erhöhung um 15 % ist ab sofort möglich. Zu den Nebenkosten von ca. 100,00€ für den Mieter, kommen 250,00€ Hausgeld hinzu. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Nur für Kapitalanleger geeignet.

Darüber hinaus bietet diese Immobilie weiteres Potenzial zur Optimierung der steuerlichen Abschreibungsdynamik (AfA) und damit zusätzlicher Rendite – insbesondere durch ein Restnutzungsdauergutachten, das von der Finanzverwaltung anerkannt werden kann. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
Einbauküche
vermietet
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.533,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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2.533,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

758

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Christian Übelein ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Turnhalle 18, 96175 Pettstadt

Partnerschaft

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Online-ID: 2h4m65s

Referenznummer: 0024

Herr Christian Übelein

Christian Übelein Immobilien

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet190000 €190.000 €2.533 €/m²Finanzierung ab 743 €/Monat3Zimmer75 m²WohnflächeMax-Planck-Straße, Volkspark, Bamberg (96050)