Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 866 m²<br/>Grundstück Apfelbach Eschenbach in der Oberpfalz 92676

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
866 m²Grundstück
Apfelbach, Eschenbach in der Oberpfalz (92676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Julian Behrendt

City Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.492,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Auf einem großzügigen Grundstück von 866 Quadratmetern erstreckt sich dieses Energieeffizienzhaus, das in Holz-Ständer-Bauweise errichtet wurde, mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus besticht durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und 3-fach verglaste Fenster, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage installiert. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Fenster können mit Rollläden elektrisch verdunkelt werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten unterstreichen den hohen Standard der Ausstattung. Die Außenanlagen lassen sich ganz nach individuellen Wünschen gestalten. Eine Garage ist im Plan genehmigt und kann noch gebaut werden.

Erstbezug! Neubau-Einfamilienhaus - Bequem ins neue Eigenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ortsteil Apfelbach in Eschenbach in der Oberpfalz. Dieses Neubau-Einfamilienhaus zum Erstbezug bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern befindet sich auch in einer idyllischen und gut angebundenen Lage, die viele Vorteile für Immobilieninteressenten bietet.

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Lage

Eschenbach in der Oberpfalz ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 4.350 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Eschenbach ist mit ihrer Anbindung an die A93 und A9 sowie die Bundesstraße 470 sehr gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 35 km südöstlich von Eschenbach und ist ebenfalls durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt in etwa 230 km. Die Anreise aus Bayreuth und Weiden ist mit dem Zug bis in das ca. 8 km entfernte Pressath möglich. Die Vernetzung wird durch die Buslinie 6278 / Buslinie 6283 im Stadtgebiet ergänzt.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.492,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

855 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.762 €/m²

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