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Wohnung zum Kauf
290000 €2.900 €/m²
Finanzierung ab 1153 €/Monat
6Zimmer
100 m²Wohnfläche

Kleines Ladenlokal in attraktiver City-Lage

Zum Verkauf steht ein bisheriges Fleischereigeschäft, das 1995 in die Eigentumsräume im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses eingebaut wurde.
Zum 01. Januar 2025 wurde das Geschäft aufgegeben.
Die Räume sind von beiden Seiten des Hauses begehbar, vorn befindet sich der Kundeneingang, hinten der Lieferantenzugang.
Die 100m² Fläche teilt sich auf in einen Verkaufsraum (55 m² mit Klimaanlage), eine Küche (14m² mit Abzug über das Dach), drei Lagerräume (10m², 5m², 3m²), eine Kühlzelle (7m²) sowie ein WC.
Da im Geschäft auch Mittagsimbiss verkauft wurde, befinden sich im Verkaufsraum mehrere fest eingemauerte Stehtische.

Ein Stellplatz für ein Fahrzeug hinter dem Haus sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Sondereigentum.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene gastronomische bzw. kleine Einzelhandelseinrichtungen. Da sich alle Geschäfte in einer Fußgängerzone befinden, ist das Stellen von Gästetischen vor den Geschäften möglich.

Die Übernahme von diversem Inventar ist nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908/1995

Preise

Kaufpreis
290000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.906 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.900 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.180
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fakten zum Objekt Fläche:100m²

Zustand: sehr gepflegt, in hervorragendem Zustand

Energieausweis:
Verbrauchsausweis / 95,0 kWh/(m²a) / Erdgas / Baujahr 1908/ EnEK: C

Modernisierungsstand: 1995 Einbau der Fleischerei, Einbau Klimaanlage und Abluftanlage

Besonderheiten:
Stellfläche für einen PKW gehört zur Einheit

Erschließung: komplett erschlossen

Hausanschlüsse: Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Telefon/Internet
Besichtigungstermine Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über den Kontaktbutton oder rufen mich an.
Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank.
Gern stelle ich Ihnen die Gewerbeeinheit bei einer Besichtigung vor.
Sonstiges Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

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Anbieter der Immobilie

IVG Jena Immobilien Verwaltungsgesellschaft  Deutschland
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Engelplatz 11, 07743 Jena
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Wolfgang Grüneberg-Lemke
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hh585s
Referenznummer: 20924/FSH2
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Bewertung: 5 von 5 Sternen