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Einfamilienhaus zum Kauf
293000 €1.186 €/m²
5Zimmer
247 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Ralf L Bender
Immobilien Ralf L Bender
Herr Ralf Bender
Immobilien Ralf L Bender
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes 1-2-Familienhaus mit Praxis und Doppelgarage in Zentrumslage von 66981 Münchweiler

Objektbeschreibung Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. In den zurückliegenden Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungsmassnahmen, u.a. die Dachneueindeckung, Installation der Solarthermie, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Speicher mit einer 8,8 kW Leistung sowie der Bau einer Ladestation. Beheizung über Wärmepumpe, im Erd- und Obergeschoss wurde eine Fussbodenheizung verlegt, im Dachgeschoß über Heizkörper. Das Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und seit 01.04.2017 an eine Arztpraxis vermietet. Die Jahres-Brutto-Miete beträgt ca. 11.200 Euro. Die Einheit umfasst ca. 168 m² und verfügt u.a. über mehrere Sprech-/Behandlungszimmer, Patienten-WC, zwei Wartezimmer, Sozialraum. Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügig geschnittene Wohnung. Obergeschoss mit Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Einbauküche incl. Elektrogeräten, 3 weitere Zimmer, ein Masterbad mit Doppelwaschbecken sowie ein separates Duschbad. Über eine innenliegende Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier sind ein grosses Zimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Duschbad sowie grosser Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss angeordnet. Laut den Verkäufern könnte der Abstellraum als Küche umgebaut werden, so dass das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden könnte. Der tagesbelichtete Keller dient zu Lagerzwecken. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und funktionsfähiger Elektro-Ladestation sowie mehrere Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Raumaufteilung EG: PRAXIS: Diele, Gäste-WC, 1 Personalzimmer, 1 Labor, 2 Ärzte-Besprechnungszimmer, 3 Behandlungsräume, 2 Wartezimmer, Anmeldung, 1 Abstellraum

OG: Kaminzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne und Dusche), Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, 2 Kinderzimmer, 1 Duschbad

DG: Wohn-Esszimmer mit grosser Dachterrasse, kleine Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum

KG: 5 Kellerräume, 1 Heizraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • teilweise klimatisiert

Lage

Münchweiler an der Rodalb (66981)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte 1-2- Familienhaus liegt in Zentrumslage von 66981 Münchweiler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
293000 €
1.186,23 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% INCL MWST aus dem Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.186,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
576 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.801 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei diesem Objekt ist eine VIDEO-BESICHTIGUNG möglich !! ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor. WICHTIGES HINWEIS

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben.



Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06395-8341.



Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Ralf Bender Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Ralf Bender Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Ralf L Bender
Immobilien Ralf L BenderGewerblicher Anbieter
Am Herdpfad 23, 66981 Münchweiler
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Bender
Herr Ralf BenderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e34f5f
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Herr Ralf Bender
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Bewertung: 4 von 5 Sternen