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Bürofläche zur Miete
12,60 Euro pro Quadratmeter
9Zimmer
474 m²Bürofläche

Attraktive lichtdurchflutete Bürofläche mitten in Urfahr, 4040 Linz

Kurzbeschreibung Lichtdurchflutete Bürofläche - ideal für open-space, Labor, Ordination in 4040 Linz Objekt Lichtdurchflutete Bürofläche - ideal für open-space, Labor, Ordination in 4040 Linz
Diese ausgesprochen freundliche Bürofläche im 2.OG in ruhiger Urfahraner Lage bietet beste Voraussetzungen für open-space Büros, Labore oder Ordinationen. Die flexible Einteilungsmöglichkeit ermöglicht natürlich aus klassische Büroaufteilungen und bleibt dabei zeitgemäß modern.

Die Fläche verfügt außerdem über eine Teeküche mit Sozialbereich, einen klimatisierten Serverraum und ein Archiv.

HMZ netto/Monat: € 12,60/m²
BK netto/Monat: € 4,29/m² (inkl. HK, Lüftung, Kühlung)

Es können 6 Parkplätze à € 47,00 pro Monat auf Wunsch angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
9607.03 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
5972.4 €
12,60 €/m²
Betriebskosten
2033.46 €
Umsatzsteuer
1601.17 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
47 €
Provision für Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze, Miete je: 47,00 EUR
Nettokaltmiete: 5.972,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zum Flughafen: 11.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.99, Distanz zur Autobahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.38, Distanz zur Hauptschule: 1.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Örag Immobilien West GmbH
Örag Immobilien West GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Josef-Straße 15, 5020 SALZBURG
Online-ID: 2h5uw5n
Referenznummer: 505250125
Örag Immobilien West GmbH
Gewerblicher Anbieter
Örag Immobilien West GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen