Wohnung zum Kauf 129.000 € 1 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Johann-Sebastian-Bach-Str. 1 Traunreut Traunreut 83301

Monat
1Zimmer
42 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Fred Wondra

Immo Kreativ Südbayern

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Appartement mit Tiefgarage in fußläufiger Nähe zur Traunpassage

Helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Tiefgarage und Top-Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit Balkon, dem Fenster an der Küchenzeile sowie das Tageslicht-Bad. Die vielen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon verspricht entspannende Momente an der Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe!

Vorschläge zur Renovierung, die das Potential der Wohnung herausstellt:

Wohnzimmer-Vorher-Nacher-Slider
https://spacerenovator.de/embedded/JK3jUqolHd?pc=#0433ff

Bad-Vorher-Nacher-Slider
https://spacerenovator.de/embedded/JK3ohqolHg?pc=#0433ff

Küche-Vorher-Nacher-Slider
https://spacerenovator.de/embedded/JK3kuqolHl?pc=#0433ff

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Johann-Sebastian-Bach-Str. 1, Traunreut, Traunreut (83301)

Ca. 5 Gehminuten von der Traumpassage entfernt. Die Umgebung besteht aus wenigen Mehrfamilienhäusern und vielen, gepflegten Reihenhäusern, sowie einigen Einfamilienhäusern.
Traunreut die größte Stadt im Landkreis. Aus den umliegenden Gemeinden kommen die Leute nach Traunreut zum Einkaufen. Gerade die verkaufsoffenen Sonntage in Traunreut sind sehr gut besucht. Ebenfalls großer Beliebtheit erfreut sich das Freibad, ruhig gelegen und parkähnlich gestaltet mit großen, schattenspendenden Bäumen. Für die Sonnenanbieter steht ebenfalls genügend Bräunungsfläche zur Verfügung.
3 große Global-Player sind in Traunreut ansässig: Die BSH Hausgeräte GmbH, die Dr. Johannes Heidenhain GmbH und Siteco. Seit 2008 bietet Siteco mit dem neuen Technologie- und Design Center (TDC) in Traunreut ein einmaliges Ausstellungszentrum für Lichtinnovationen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

129000 €

3.071,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

131 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.832,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.071,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.872 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele in den Grundrissen sowie die vorhandenen Möbel sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages.
Die Wohnflächenangabe stammt aus dem Mietvertrag der Raiffeisenbank Trostberg-Traunreut vom 06 Dezember 2012. Wir haben die Wohnfläche nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft.
Die Angabe über das Baujahr stammt aus dem Energieausweis, wir haben das Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer, der Hausverwaltung und den zuständigen Behörden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 1152 / 1, Gemarkung: Traunreut

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Kreativ SüdbayernGewerblicher Anbieter

Karl-Valentin-Str. 28, 83368 St. Georgen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fred WondraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr9m5k

Referenznummer: 444