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Sparkasse Trier
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Wohnung zum Kauf
249000 €3.365 €/m²
Finanzierung ab 989 €/Monat
4Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Frau Nadja Erang
Sparkasse Trier
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Trier-Süd!

Diese interessante Immobilie finden Sie in attraktiver Lage des beliebten Stadtteils Trier-Süd, in direkter Nähe des Moselufers.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1920. Die Immobilie bietet ca. 74 m² und beeindruckt durch einen cleveren Grundriss und die fußläufige Entfernung zur Trierer Innenstadt.

Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2016 zuletzt modernisiert (Sanierung des Badezimmers, Verputz aller Innenwände, Einsatz neuer Türen und Erneuerung aller Bödenbeläge). Es stehen aktuell keine Renovierungsmaßnahmen an.
Nach Auszug des jetzigen Eigentümers (ca. April 2025) steht einem direkten Einzug oder gegebenenfalls einer sofortigen Vermietung nichts im Wege.

Die Wohneinheit bietet mit 4 Zimmern ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Derzeit sind die Räume wie folgt aufgeteilt:
Über einen zentralen Flur gelangen Sie in ein Ankleidezimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum.
Vor dem Gebäude befinden sich gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung, das naheliegende Moselufer lädt zum gemütlichen Spaziergang ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bezug nach Absprache
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.364,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.364,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.100 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.328 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Trier
Sparkasse TrierGewerblicher Anbieter
Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Nadja Erang
Frau Nadja ErangDein Kontakt
Online-ID: 2h4qt5n
Referenznummer: 58362024
Sparkasse Trier
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Frau Nadja Erang
Sparkasse Trier
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen