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Engel & Völkers Friedrichshafen
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Wohnung zum Kauf
498000 €3.000 €/m²
Finanzierung ab 1977 €/Monat
4Zimmer
166 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Friedrichshafen
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Team Engel & Völkers Friedrichshafen
Engel & Völkers Friedrichshafen
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Großzügige Wohnung mit Terrasse und traumhaftem Weitblick

In ruhiger und idyllischer Lage von Tettnang erwartet Sie eine der imposantesten Wohnbauten in Tettnang: Das Haus Baccara. Diese architektonisch durchdachte, mediterran gestaltete Anlage beeindruckt durch ihre Einzigartigkeit. Inspiriert von der Blüte der Baccara-Rose wurden die einzelnen Terrassenebenen versetzt und gefächert angelegt, was allen Bewohnern eine hervorragende Sonneneinstrahlung und maximale Privatsphäre bietet. Der zentrale Gebäudeteil beherbergt den neuen Aufzug und das Treppenhaus und dient als stabilisierender Kern der Konstruktion. Dank einer innovativen statischen Tragkonstruktion wurden die Ebenen fast ohne tragende Innenwände gebaut, sodass die Grundrisse flexibel und nach Ihren Wünschen anpassbar sind.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m² und verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Von der Terrasse und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick - bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen. Die Terrasse ist mit altem Pflanzenbestand bewachsen, der nicht nur als Sichtschutz dient, sondern auch ein gartenähnliches Ambiente schafft.
Der offen gestaltete Eingangsbereich ist mit einer praktischen, eingebauten Garderobe ausgestattet, die gleichzeitig den Flur vom Essbereich trennt. Der weitläufige Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten lädt zum Entspannen ein und bietet einen unverbaubaren Weitblick.
Zwei Stufen führen hinunter zur angrenzenden Küche, die neben reichlich Stauraum und einer Frühstücksecke auch eine Theke aufweist. Der Essbereich ist offen und bietet Platz für eine große Tafel, ideal für gesellige Abende.
Das Highlight der Wohnung ist das Elternschlafzimmer, das mit einer eigenen Badewanne im Raum ausgestattet ist. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, ausreichend Stauraum und Einbauschränke. Für Gäste steht ein separates Badezimmer mit eigener Dusche, WC und Bidet zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf eine großzügige Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage von Tettnang und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • sofort
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1981
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
498000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.232 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.084 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.023
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,165% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Friedrichshafen
Engel & Völkers FriedrichshafenGewerblicher Anbieter
Friedrichstraße 24, 88045 Friedrichshafen
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3 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Friedrichshafen
Team Engel & Völkers FriedrichshafenDein Kontakt
Online-ID: 2g25w5d
Referenznummer: I-00YPQW-W-02WVB7
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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