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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
418506 €4.850 €/m²
3Zimmer
86,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art
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Herr Gregor Küstermann
Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

BAUBEGINN ERFOLGT!! NB-3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, KFW 55, altersgerecht, mit toller Aussicht in der neu entstehenden Stadtmitte von Eislingen

Objektbeschreibung Tolle, projektierte 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Aufzug, im zweiten Stock, mit viel Licht, Aussicht und schönem Südbalkon. Diesen Wohnungstyp gibt es auch im I.OG. Kinderzimmer 10,44m², Schlafzimmer 17,4m², großer Wohn-/Ess-Küchenbereich mit ca. 31m² mit Ausgang auf den Südbalkon. Sep. Abstellraum mit Wachmaschinen-/Trockneranschluss. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Fenster. Ein separater Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Von der 2.Etage hat man einen schönen Ausblick und viel Licht und Sonne. Die Fenster sind überwiegend bodentief und 3-fach verglast Die Ausstattung ist hochwertig. Im EG befindet sich die Tiefgarage mit den Stellplätzen für die Wohnungen und im UG die Kellerräume. .

Weitere attraktive Stadtwohnungen stehen im I.OG und II.OG zur Verfügung.
7 Wohnungen sind bereits verkauft.

Auf das Dach wird eine 30 KW-Pik-PV-Anlage installiert, die das Haus mit Strom versorgt. Im UG sind Batteriespeicher, die den Strom ca. eine Woche speichern können. Die Heizung ist eine moderne Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Energetisch ist dies ein absolutes Top-Haus und wird sehr wenig Heiz- und Stromkosten haben.

Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Südbalkon, Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz zusätzlich. schöner Eingangsflur mit Garderobe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche

Lage

Eislingen, Eislingen/Fils (73054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eislingen mit seinen über 20000 Einwohnern ist eine moderne, lebendige Stadt mit allen wichtigen Schularten, öffentlichen Einrichtungen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadthalle an den Filsterrassen, mit seinen tollen, kulturellen Veranstaltungen, ist nur 2 Gehminuten von unserem projektierten Nebau-12-Familienhaus mit Aufzug, entfernt. Mitten in der neu entstehenden, sehr attraktiven Eislinger Stadtmitte. Durch die attraktive Lage an den 3 Kaiserbergen, verfügt Eislingen über tolle Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Radwegenetzt. Vom Standort des Neubau-Hauses sind es z.B. nur wenige Gehminuten zum Eislinger Bahnhof mit Anbindung nach Plochingen-Stuttgart oder Richtung Geislingen - Ulm. Die große Brücke, unweit des Standortes wird abgerissen und durch eine Fahrradbrücke ersetzt. In Sichtweite ist die Fils, die mit Sitzterrassen zum Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
418506 €
4.849,99 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
23000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.849,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.823 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.431 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art
Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller ArtGewerblicher Anbieter
Gerberstr. 10, 73230 Kirchheim unter Teck
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gregor Küstermann
Herr Gregor KüstermannDein Kontakt
Online-ID: 27dpj5n
Referenznummer: 24920-2
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Herr Gregor Küstermann
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen