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EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Wohnung zum Kauf
449000 €5.167 €/m²
Finanzierung ab 1802 €/Monat
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Nelson Sommer
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Neubauprojekt in Kanalnähe | Modernes Wohnen in Kiel-Holtenau

Fußläufig zum Nord-Ostsee-Kanal im beliebten Stadtteil Kiel-Holtenau werden zum Anfang 2025 hochwertige Neubauwohnungen
realisiert. Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise umfasst insgesamt 7 moderne Eigentumswohnungen. Die Fassade präsentiert
sich in einem Mix aus Rotstein-Vollklinker und anthrazitgrauer Fassadenverkleidung und fügt sich somit bestens in die
Nachbarschaftsbebauung ein.
Die hier angebotene ca. 87 m² große barrierefreie Obergeschosswohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und einen Balkon. Neben
dem hochwertigen Vinyl-Designbelag und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwarten Sie zeitgemäße Grundrisse sowie ein Bad,
welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum mit
Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Gäste-WC. Sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug
gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur aus betreten Sie die beiden Schlafzimmer, welche mit großen Fenstern ausgestattet
sind. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie ebenfalls direkt auf Ihren Balkon gelangen.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen an sonnigen Tagen einen schönen Sonnenplat z. Optional zu erwerbende
Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Eine Einflussnahme auf Einbauten, Innenarchitektur und weitere Details ist aktuell noch
möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit mir!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
449000 €
5.166,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den
Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.166,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.584 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.903 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Feldstraße 68, 24105 Kiel
Herr Nelson Sommer
Herr Nelson SommerDein Kontakt
Online-ID: 2e5u95x
Referenznummer: W-02S651
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Nelson Sommer
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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