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Wohnung zur Miete
400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
49 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Hobbygärtner aufgepasst! Wohnung mit eigenem Garten in Luttingen

Diese 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Teilort Luttingen und kommt mit einem eigenen Gartenabteil daher.
Sie wurde 2024 frisch renoviert, teils saniert: gestrichene Wände, teilweise neue Böden, neu versiegelter Parkettboden und ein komplett neues Bad. Des weiteren wurden zeitgemäße Infrarotplatten als Heizung in jedem Raum installiert.
Es stehen zur Verfügung:
Ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit jeweils knapp 15 qm.
Eine Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und recht neuer Einbauküche, diese sollten Sie jedoch noch um einen separaten Kühlschrank ergänzen.
Das brandneue Badezimmer (mit Fenster!) zeigt sich natürlich super schick. Waschbecken, Spiegel und WC sind selbstverständlich, des weiteren gibt es hier eine bodenebene Dusche mit Glaswand. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Im Untergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum und die daneben befindliche Garage mieten Sie für 30,00 Euro pro Monat einfach dazu. Man kommt von der Garage übrigens im Haus direkt in die Wohnung.
Wenn Sie mehr als nur ein Auto mitbringen, können Sie direkt neben dem Haus bis zu zwei Stellplätze im Freien für je 15,00 Euro/Monat dazu mieten.
Weiterer Platz in Form von Stauraum befindet sich im Speicher des Hauses, den Sie in dieser Haushälfte ganz für sich haben.
Übrigens: Im Speicher befindet sich noch ein Hobbyraum. Dieser ist ausgebaut und verfügt über Fenster und Heizung, ist also voll nutzbar. Vielleicht als Büro?

Mietbeginn: gerne sofort



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garten
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
680 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
400 €
8,16 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1.200,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 268,87 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1965

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Da die Infrarotheizung erst im vergangenen Jahr eingebaut und somit noch nicht genutzt wurde, kann noch keine Prognose zum Stromverbrauch gemacht werden. Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsbetrieb ab.
Die Nebenkostenvorauszahlung beruht auf einer Schätzung und wird nach der ersten Abrechnungsperiode ggfls. nach unten oder oben angepasst.
Die Reinigung des Treppenhauses gehört zu den vertraglichen Verpflichtungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH
Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Büro WaldshutDein Kontakt
Online-ID: 2hvt95p
Referenznummer: 124.359
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
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