Reihenendhaus zum Kauf 360.000 € 6 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 307 m²<br/>Grundstück Lehrte - Südwest Lehrte 31275

Monat
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
307 m²Grundstück

Herr Kai Siebert

Quadratika Immobilien

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Genügend Platz für die ganze Familie! Großes, attraktives Reihenendhaus in Lehrte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lehrte! Dieses attraktive Reihenendhaus, das im Jahr 1974 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 307 m² beherbergt dieses Haus großzügige ca. 169 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 161 m² verteilt auf insgesamt vier Etagen wodurch das Platzangebot komplettiert wird und die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da bereits zwei vollwertige Wohnungen vorhanden sind.

Das Raumangebot ist ebenso beeindruckend: Sechs Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, schaffen viel Platz für die ganze Familie. Zwei Küchen sowie drei Badezimmer sorgen für maximalen Komfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der eine Werkstatt, einen großen Lagerraum, einen Hobbyraum und ein WC mit Dusche beinhaltet.

Im Dachgeschoss finden Sie eine Ausbaureserve von ca. 77 m², die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Dieser Dachraum ist bereits durch eine Trockenbauwand geteilt. Dort ist der Anschluß für Waschbecken und WC vorbereitet. Außerdem können Sie auf der schönen Terrasse entspannen und die sonnigen Tage genießen.

Dieses ansprechende Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause - es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Terrasse

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Lage

Lehrte - Südwest, Lehrte (31275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Reihenendhaus befindet sich im Dürerring in 31275 Lehrte, Deutschland, und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Urbanität und Naturnähe. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Erreichbarkeit aus. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Für Pendler und Vielfahrer ist die nahe gelegene Autobahn nur 4 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Familien mit Kindern profitieren von der besonders kinderfreundlichen Lage: Ein Kindergarten befindet sich nur 100 Meter entfernt, während sowohl die Grundschule als auch die Realschule in nur 1 km erreichbar sind, was einen sicheren und kurzen Schulweg gewährleistet.

Lehrte selbst ist eine lebendige und gut angebundene Stadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Diese erstklassige Lage macht das Reihenendhaus zu einer idealen Wahl für Paare und Familien, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.130,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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3.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges 3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.

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Immobilienangeboten und Neuigkeiten aus der Immobilienbereich zu erhalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00

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Anbieter der Immobilie

Quadratika ImmobilienGewerblicher Anbieter

Silberstraße 18, 30655 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai SiebertDein Kontakt

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Online-ID: 2gm2g59

Referenznummer: QI-6764