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Wohnung zum Kauf
155000 €1.969 €/m²
Finanzierung ab 623 €/Monat
4Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

gut geschnittene Eigentumswohnung mit solidem Mieter

Zentral vom Flur aus können alle Räume begangen werden. Die Küche, mit EBK und Speisekammer, ist zur Rückseite des Wohnhauses ausgerichtet und gibt den Blick frei auf den Spielplatz der Wohnanlage. Auch eines der Kinderzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit überdachtem Balkon sind nach hinten ausgerichtet. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das getrennte WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
155000 €
1.969 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
177.17 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.969 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.324 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.187 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
640
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin sind nach Absprache möglich. Sonstiges Die Häuser Gartenstr. 1-3 wurden bereits mit ca. 6 cm Außen-Dämmung versehen. Bei allen Häusern der Gesamtanlage wurden die Keller von außen neu abgedichtet und alle Dächer vor ca. 7 Jahren gedämmt und neu abgedichtet. Zur Zeit läuft eine Überprüfung durch einen Gutachter, da es nahe liegt (Undichtigkeiten in einigen DG-Wohnungen sind aufgetreten), dass die Dacheindeckung fehlerhaft war und der Dachdecker in Regress genommen werden soll. Bei einer Reparatur bzw. Erneuerung der Dächer überlegt man eine Pultdachlösung anzugehen. Ein Rechtsstreit besteht hinsichtlich der mangelhaften Arbeit einer Heizungsfirma (Schaden ca. 15.000,- €), da auch hier ein fachlicher Mangel vorliegt. Für die Gemeinschaft existiert eine SAT-Anlage. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Jedes Haus verfügt über einen Fahrradkeller, 1 Trockenraum und 1 Waschkeller. Die Mülleimer stehen in eingezäunten Ports im Außengelände.
Der Mieter der Wohnung hat diese seit Juni 2014 gemietet. Die Miete inkl. Garage liegt bei 640,- € kalt. Der Rücklagenbestand zum 31.12.23 bei 327.624,69 € Anmerkungen Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Löseke ImmoblienGewerblicher Anbieter
Hintere Köppen 22, 33102 Paderborn
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Partnerschaft
Herr Franz-Josef LösekeDein Kontakt

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Online-ID: 2hvd95s
Herr Franz-Josef Löseke
Löseke Immoblien