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Reihenmittelhaus zum Kauf
1095000 €7.204 €/m²
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)
Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)
Firma Büro Alstertal
Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)

Architektur: Ausgezeichnet!

Die Stadthäuser präsentieren sich mit heller Putzfassade, bodentiefen Holzfenstern in anthrazit mit elektrischen Rollläden, Luft-Wärmepumpen mit Solarunterstützung und Außenstellplätzen. Das ca. 860 m² große Grundstück ist nach Süden und Osten ausgerichtet, ideell geteilt und wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet und angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Zeitlose Eleganz: geputzte Wände mit hellem Anstrich, Eichenparkett in Dielenverlegung, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung, offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, die Bäder mit hochwertigen Armaturen der namhaften Hersteller Villeroy & Boch und Grohe. Die Terrassen und Gärten sind nach Süden und Osten ausgerichtet sowie mit einem Bodenbelag aus WPC-Dielen in Bangkirai-Optik versehen.

Hochwertig und modern präsentieren sich die drei Häuser mit familienfreundlichen Grundrissen: offener Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Ein Gäste-WC, ein geräumiger Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum samt Heizungsanlage kommen auf dieser Ebene hinzu. Im Obergeschoss über-zeugen zwei großzügige Zimmer, ergänzt durch ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Staffelgeschoss lässt sich optimal als Eltern-bereich nutzen: das Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein zweites Duschbad mit Tageslicht. Das halbe Zimmer bietet sich zum Arbeiten oder als Ankleide an.

Was Sie noch wissen sollten
Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küchen werden mit Anschlüssen geliefert. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023

Preise

Kaufpreis
1095000 €
7.203,95 €/m²
Provision für Käufer
3%
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.203,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)
Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)Gewerblicher Anbieter
St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Büro Alstertal
Firma Büro AlstertalDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv2n5s
Referenznummer: 5201 - H2
Karla Fricke Immobilien KG (GmbH & Co.)
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Firma Büro Alstertal
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