Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €

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294 m²Fläche

1.750 m²Grundstück

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Lietzow, Lietzow (18528)

Dieses attraktive Immobilieninvestment auf Rügen vereint zwei exklusive Ferienwohnungen mit einer renditestarken Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Lietzow. In unmittelbarer Nähe des Hafens und Sandstrandes gelegen, bietet das im Jahr 2002 sanierte Gebäude aus Holzrahmenbau, beste Voraussetzungen für eine gewinnbringende Nutzung.
Besonders interessant: Es besteht ein weiterer Bauplatz für einen zusätzlichen Neubau

Ferienwohnungen:
Zwei großzügige Ferienwohnungen mit jeweils ca. 72m² und ca. 66 m² Wohnfläche
Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden und Fliesen
Voll ausgestattete Küchen
Gemütlicher Wohnbereich mit E-Kamin
Zwei Schlafzimmer für erholsame Nachtruhe
Moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Sauna
Eigene uneinsehbare Holzbohlenterrasse
Waschmaschine im jeweiligen Apartment

Gewerbeeinheit:
Großzügiger Verkaufsraum/Gewerbeeinheit mit ca. 90m² Fläche inkl. Küche, Sozialräume und Stellplätze
Aktuell vermietet und somit renditestark
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Umnutzung zu einer weiteren Ferienwohnung (Anschlüsse vorhanden)

Miniraum:
Kleinraum mit Schlafmöglichkeit für 2 Schlafplätze
Pentryküche
Stauschränke für Bettwäsche, Putzmittel & Utensilien und vielem mehr

Besondere Merkmale:
Gastherme für die Beheizung des Gebäudes
Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente
Böden aus hochwertigem Holz und Fliesenböden
Moderne Badezimmer & Sanitärräume
Dusche Ebenerdig inkl. Hochglanzdecke
Waschmaschine in jeder Wohnung
Jeweils eine Sauna pro Ferienwohnung
Voll ausgestattete Küchen
E- Kamin in jeder Wohnung

Lietzow auf Rügen besticht durch seine zentrale Insellage und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Hafen und Sandstrand. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Surfen, Segeln und Radfahren. Die Störtebeker Festspiele in Ralswiek sorgen für kulturelles Highlight in nur 5 Minuten Entfernung. Restaurants und Fischrestaurants in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein.

Besondere Merkmale:
Inselzentrale Lage in Lietzow
Fahrverbindung 6 min nach Binz
Direkte Nähe zum Jasmunder Bodden
Feinsandiger Badestrand mit flachem Wasser
Hervorragende Anbindung an Bahn und Radwegenetz

Sonstiges Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können.
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