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Wohnung zum Kauf
1280000 €8.153 €/m²
Finanzierung ab 5160 €/Monat
4Zimmer
157 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

IMMOBERLIN.DE - Toplage Wannsee/Potsdam! Wunderschöne Altbauwohnung mit traumhafter Terrasse

Eine komfortable Großzügigkeit, brillante Ausstattung und klassische Eleganz prägen diese imposante Wohnung. Sie ist Teil eines im italienischen Stil errichteten historischen Gebäudeensembles, beauftragt vom Bauherrn Prinz Carl von Preußen und entworfen vom Architekten Ferdinand von Arnim. Das Ensemble besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich weitläufig auf das ca. 9.300 m2 große Parkgrundstück verteilen.
Die feine Wohnung erfreut mit einem familienfreundlichen Grundriss, der sich durch vier behagliche Zimmer, eine zeitgemäße Einbauküche, zwei Bäder und Terrassen sowie eine Abstellkammer auszeichnet. Sehr angenehm ist das lichtdurchflutete Ambiente dank vieler bestehender und neuer Fenster, wie z.B. die großen Dachfirstfenster in der Küche, Innenfenster und modernen Fenstertüren zur Sonnenterrasse. Stilvoll sind die originalen Rundbogenfenster in Doppelkastenbauweise. Dazu passen hervorragend die charaktervollen geölten Landhausdielen aus Eichenholz ohne Äste. In der adretten Küche, im geräumigen Badezimmer – u.a. mit Wanne, separater Duschkabine und Bidet – sowie im Gäste-WC sind edle Solnhofener Natursteinplatten verlegt.
Die elegante Küche hat eine Deckenhöhe von ca. 4,50 Metern und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Quarzstein und Markeneinbaugeräte. Ein wohliges und gesundes Raumklima wird durch Wandheizkörper erzeugt, die an eine Gaszentralheizung angeschlossen sind. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer kann die Gemütlichkeit von einem Kaminofen verstärkt werden. Praktisch ist u.a. der integrierte Einbauschrank vor dem Hauptbad. Dieser sehr gepflegten Wohnung ist ein ca. 20 m2 großer Kellerraum zugeordnet. Sowohl die ca. 14 m2 große Südterrasse als auch die ca. 20 m2 große Westterrasse wurden mit beständigem Bangkirai-Holz belegt, das für eine natürlich warme Atmosphäre sorgt.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis
1280000 €
8.152,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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8.152,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.328 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.455 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
5.297
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. TopelGewerblicher Anbieter
Wildpfad 7, 14193 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2htzn5q
Referenznummer: 240925
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Gewerblicher Anbieter
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen