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Einfamilienhaus zum Kauf
130000 €1.011 €/m²
Finanzierung ab 523 €/Monat
6Zimmer
128,6 m²Wohnfläche
568 m²Grundstück

Historisches Denkmalobjekt mit großem Potential

Historisches Denkmalobjekt mit großem Potenzial
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1895. Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 568 m² ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer. Die großzügige Raumgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Der kleine Vorgarten verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und kann zu einem grünen, erholsamen Rückzugsort gestaltet werden.
Dieses historische Denkmalobjekt bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung, um seinen vollen Glanz wiederzuerlangen. Dabei haben Sie die Möglichkeit, die authentischen Details und den Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort und Funktionalität zu schaffen. Lediglich die Außenfassade, welche in einem perfekten Zustand ist, steht unter Denkmalschutz, sodass der Veränderung der Innenräume und einem Ausbau des Dachgeschosses nichts im Wege steht. Mit viel Liebe und Engagement können Sie aus diesem Rohdiamanten ein wahres Juwel machen und Ihre persönliche Vision umsetzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1895
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
130000 €
1.011,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.011,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.078 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.396 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
537
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu erkennen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Realster Immobilien GmbH
Realster Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weienhard 18, 53783 Eitorf
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Partnerschaft
Frau Michelle Nießen
Frau Michelle NießenDein Kontakt
Online-ID: 2gcub5p
Referenznummer: RS-501-24
Realster Immobilien GmbH
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Frau Michelle Nießen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen