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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €1.576 €/m²
10Zimmer
380 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Wildenloh, Edewecht (26188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magellan Real Estate GmbH
Herr Christian Meyer
Magellan Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis
599000 €
1.576,32 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten

MAGELLAN REAL ESTATE: Einladendes Anwesen: Zeitlose Eleganz und Vielseitigkeit

Dieses großzügige Anwesen, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, hat im Laufe der Jahre verschiedene Erweiterungen und Modernisierungen erfahren, um sich zu einem einzigartigen Wohnjuwel zu entwickeln. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus, bietet es Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus wurde im Jahr 1986 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 1990 wurde das Dach aufgestockt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dadurch entstanden weitere Wohnungen, die Flexibilität und Komfort bieten. Der Wintergarten, eine charmante Ergänzung, stammt aus dem Jahr 2000 und fügt einen weiteren ansprechenden Raum hinzu, der zur Entspannung einlädt.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1000 Quadratmetern und bietet viel Platz im Freien für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur.

Die Gesamtwohnfläche von 380 Quadratmetern bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen, sei es für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Investitionsmöglichkeit.

Die Lage dieses Anwesens ist ebenso attraktiv wie sein Charakter und seine Vielseitigkeit. In einer freundlichen Nachbarschaft gelegen und dennoch in bequemer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, bietet es Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Zugänglichkeit.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Gewerbeliegenschaft im Rahmen einer Besichtigung näher kennenzulernen. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande der Ortschaft Wildenloh in Naturlage. Dank kurzer Wege Richtung Oldenburg, Friedrichsfehn und Edewecht erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Lange Spaziergänge erleben Sie hier direkt am Wasserlauf, in Wildenloh oder in der weitläufigen Natur im Wildenloher Wald. Bis zur Oldenburger Innenstadt benötigt man in der Regel ca. 15 Minuten. Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutsch- lands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).

Weitere Informationen

Sonstiges DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fa. Magellan Real Estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.576,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.050 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.688 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Magellan Real Estate GmbH
Magellan Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Bordeaux-Straße 1, 28309 Bremen
Herr Christian MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2g8bb5m
Referenznummer: MG24037 Inv.
Magellan Real Estate GmbH
Herr Christian Meyer
Magellan Real Estate GmbH