Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück Sentenhart Wald 88639

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück

Herr Adrian Staudacher

Staudacher & Baganz Immobilien GbR

Ihr Traumhaus zum Verlieben: Neuwertiges - Einfamilienhaus ideal für Familien!

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein schönes EInfamilienhaus im neuwertigen Zustand zu erwerben. Das Haus ist Baujahr 2023 und ist hochwertig ausgestattet.
Die Immobilie ist aufgrund der Größe und der Lage ideal für eine Familie mit 2 Kindern oder für ein Pärchen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste Wc, ein offener Wohn/Essbereich, sowie eine große und hochtwertige Küche. Zudem gibt es hier auch den Technikraum, welcher auch paralell als Abstellraum genutzt werden kann. Über die 2 Terrassentüren hat man direkten Zugang auf die große Terrasse und den schönen Garten. Für die nötige Abkühlung an heißen Tagen sorgt ein Pool.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo man neben einem großen Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auffindet.

Aufgrund den vielen Fenstern sind die Räume lichtdurchflutet und der tolle Grundriss verschafft der Immobilie einen hohen Wohlfühlcharakter. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Für gutes Klima sorgt eine zentral kontrollierte Be- und Entlüftung. Sie schafft ein dauerhaft gesundes Raumklima.

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Ihr Staudacher & Baganz Team

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sentenhart, Wald (88639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sentenhart ist ein idylisches Dorf in der Nähe der Gemeinde Wald im Landkreis Sigmaringen. Das Dorf liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und grünen Feldern.

Sentenhart ist typisch für die Dörfer der Schwäbischen Alb: eine ländliche Siedlung, die von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Landschaft rund um Sentenhart ist hügelig, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Umgebung führen.

Das Dorf ist sehr ruhig und bietet eine idyllische Lebensweise abseits des Trubels größerer Städte. n der Nähe befinden sich mehrere kleinere Weiler und Dörfer, die alle durch ein Netz von Landstraßen miteinander verbunden sind.

Die Nähe zu Pfullendorf ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, ohne dass sie auf die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens verzichten müssen.

Insgesamt ist Sentenhart ein Ort, der Ruhe und Natur bietet, während er gleichzeitig eine Gemeinschaft und Nähe zu größeren Einrichtungen und Aktivitäten ermöglicht. Den Bodensee erreicht man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.038,17 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.038,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

904 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.051 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Staudacher & Baganz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdsf5s

Referenznummer: 471#qlExwS