Version: 8.6.2Navigation überspringen
LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
160000 €1.404 €/m²
Finanzierung ab 645 €/Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbH
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Die Alternative zur Eigentumswohnung in SLS-Roden - 4 ZKB - 114 m² Wfl. - Garage - Garten

Herzlich willkommen in Saarlouis-Roden,

Herzlich Willkommen in Roden, direkt vor den Toren von Saarlouis, der inoffiziellen Hauptstadt des Saarlandes.

Wir freuen uns, Ihnen fernab der viel befahrenen Hauptstraßen ein interessantes Objekt in einer ruhigen Nebenstraße anbieten zu dürfen:

Dank seiner kompakten Größe und des günstigen Kaufpreises stellt dieses Einfamilien-Reihenhaus die perfekte alternative zu einer Eigentumswohnung dar.

Hinter der Haustür befindet sich die Wohnetage bestehend aus einem großen (Wohn- und )Esszimmer, der separaten Küche und einem Gäste-Bad. Ein Balkon an der Gebäuderückseite bietet einen Ausblick in den Garten.

Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen, kleinen Balkon. Außerdem steht den zukünftigen Bewohnern hier ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss besteht zum größten Teil aus einem einzigen großen und vielfältig nutzbaren Zimmer.

Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fester 2013. Die Zentralheizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und versieht seither zuverlässig ihren Dienst.

Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der im Kellergeschoss integrierten Garage. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Heizungskeller und 2 Lager- oder Hobbyräume. Dank eines durchgehenden Flurs gelangen Sie (beispielsweise mit Baumaterial oder Grünschnitt) direkt vom Garten zur Straße.
Apropos Garten: Hier steht noch ein separates, kleineres Gebäude, welches als Werkstatt, als Lager oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
160000 €
1.403,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.403,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.138 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
662
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Reinert-Clemens
Frau Andrea Reinert-ClemensDein Kontakt
Online-ID: 2hwh85s
Referenznummer: 2025-PM-00064
LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbH
Frau Andrea Reinert-Clemens
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop