Ihr Gewerbe in bester Lage!
Sie möchten ein modernes Ladengeschäft in Bestlage, das zu Ihren Bedürfnissen passt?
Vermieter, die nach Absprache mit Ihnen Renovierungsarbeiten auf eigene Kosten übernehmen?... natürlich nur, wenn Sie dies auch möchten! Gerne können Sie auch auf eigene Kosten gestalten, Tapezieren, renovieren und so von einer günstigeren Miete profitieren!
Sie haben es gefunden! Denn hier werden die Vermieter nach Absprache mit Ihren neuen Mietern in eine neue Toilettenanlage als auch die Elektroinstallation investieren! Das bedeutet für Sie ein Mitspracherecht und die Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse und Anforderungen an die Installation!
Ihr neues, helles Ladenlokal empfängt Sie in toller Lage der Fußgängerzone der Kreisstadt Bitburg auf einer Gesamtfläche von ca. 86 m²!
Die große Fensterfront und der pflegeleichte Holzoptik-Linoleum-Boden in Kombination mit den aufgearbeiteten Eisenträgern tragen absolut zum modernen und ebenso gemütlichen Stil dieser Immobilie bei.
Ein weiteres Plus sind neben der guten Fußgängerfrequenz sicherlich auch die in unmittelbarer Nähe befindlichen, öffentlichen Stellplätze und der inzwischen neu und sehr, sehr ansprechend gestaltete öffentliche Bereich der Fußgängerzone.
In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Metzgerei, ein Bekleidungsgeschäft, eine Bäckerei, Speiselokale sowie die Liebfrauenkirche.
Sicherlich eine sehr, sehr ansprechende Lage um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen!
RENOVIERUNGEN? Gerne sind die Vermieter bereit, mit Ihnen über individuelle Renovierungsmaßnahmen zu sprechen. In Abhängigkeit von Mietdauer/Mietpreis sind diese grundsätzlich ebenso bereit, selbst in den Umbau des Ladenlokals zu investieren.
Gerne stehen wir Ihnen im Rahmen eines für Sie selbstverständlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermins für Fragen bereit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ob Feinkostladen, Büroraum, Praxisräume oder...oder... oder... Hier ist vieles vorstellbar - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Besondere Merkmale der Immobilie:
+ Heller Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront
+ Tolle Lage in Mitten der Fußgängerzone
+ Moderner Look der Ladenlokals
+ Auf Wunsch und nach Absprache Renovierung denkbar
Lagebeschreibung
Ihr neues Ladenlokal liegt in innenstädtischer Lage der Kreisstadt Bitburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch zu Fuß zu erreichen. Die vor wenigen Jahren erst vollständig sanierte Fußgängerzone mit Cafes, Eisdielen, Bekleidungsgeschäften befindet sich direkt vor Ihrem neuen Laden und läd Besucher und Bewohner der Kreisstadt zu schönen Ausgehabenden oder einem Stadtbummel ein.
Ein kleiner Park ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten Entfernung gelegen.
Infrastrukturell ist Bitburg als sog. Mittelzentrum eingeordnet und bietet neben einem hohen Freizeitwert (z.B. durch Erlebnisbad und Eisbahn etc.) auch grundlegend wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und alle Schulformen bis hin zum Gymnasium.
Auch eine gute Verkehrsanbindung nach Trier und über die nahen Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Belgien und Trier sind ein absolutes Plus.
Die Grenznähe zu Luxemburg macht die Stadt ebenso für Pendler sehr attraktiv!
Im Ergebnis: Hier lässt es sich leben!
