Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.374 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

825 m²Grundstück

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Willroth (56594)

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Ihr Wohnglück für die ganze Familie - mit Platz, Charme und einem Garten voller Möglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus im zentral gelegenen Ortsteil Willroth wurde 1966 in solider Massivbauweise errichtet und vereint eine großzügige Raumaufteilung mit behaglichem Wohnkomfort. Es ist der ideale Ort, an dem junge Familien ihre Zukunft gestalten können.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Flur der mit Natursteinboden versehen ist sowie die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in die praktische kleine Küche (bleibt nicht im Haus) und von dort aus in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem Balkon ausgestattet ist.

Ein moderner Kamin im Esszimmer sorgt für wohlige Wärme und macht den Raum zum Herzstück des Hauses - perfekt für entspannte Stunden mit der Familie.

Das Badezimmer im Erdgeschoss begeistert mit seiner Großzügigkeit und modernen Ausstattung. Es verfügt über eine elegante Eckbadewanne und eine bodentiefe Dusche, die höchsten Komfort bieten und keine Wünsche offenlassen.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss - den perfekten Rückzugsort. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das helle und geräumige Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, frische Luft inklusive. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen - eines der Zimmer hat ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Eine komfortable Toilette mit Waschbecken sowie Plazt für einen Ankleideschrank ergänzt das Raumangebot im Dachgeschoss.

Das Kellergeschoss des Hauses, das durch eine Tür praktisch vom Rest des Wohnbereichs getrennt ist, bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Hier finden Sie zwei größere Räume, die sich perfekt als Hobby- oder Spielzimmer eignen. Früher wurde dort ein Frieseursalon betrieben.

Ein Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumprogramm ab. Der Heizungsraum bietet auch Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten, der sich hervorragend für junge Familien eignet. Hier finden Sie genügend Platz für einen Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzgelegenheiten für gemeinsame Abende, eine Terrasse für sonnige Stunden, ein Blumenbeet für Gartenfreunde und sogar Platz für einen Gemüsegarten. Der Garten lädt dazu ein, kreativ zu werden und sich eine eigene grüne Oase zu schaffen.

Dieses Einfamilienhaus ist geeignet für Familien, die Wert auf genug Raum, eine einladende Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die sehr guten Verkehrsanbindungen machen es zu einem perfekten Ort, um die Zukunft zu gestalten.

Aufgrund der notwendigen, räumlichen Veränderung der Verkäuferfamilie sind nicht alle angefangenen Modernisierungsarbeiten fertig gestellt. Ein handwerklich geschickter, neuer Eigentümer hat dies aber schnell erledigt!

Sie möchten sich ein eigenes Bild von diesem charmanten Wohnhaus machen, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne auch telefonisch unter 02638-6591.

Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 0.65, Distanz vom Zentrum: 20.00