Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.555,56 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

842 m²Grundstück

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Eichholz, Lübeck (23564)

Kurz vor dem Lübecker Stadtrand in Richtung Herrnburg befindet sich diese ca. 1960 massiv erbaute Immobilie in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet angrenzend an ein Naturschutzgebiet und unweit der Wakenitz. Das Haus verfügt mit seinen fünf Zimmern auf ca. 135 m² über viel Platz und viele Möglichkeiten, damit Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen können. Ebenso lädt der großzügige Garten mit seinen Obstbäumen und Beerensträuchern zum Verweilen ein.
Auf insgesamt ca. 842 m² Grundstücksgröße als Eigenland finden sich zudem noch die überdachte Terrasse und die ebenfalls massiv gebaute Garage nebst Anbau, der theoretisch noch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Für ausreichend Stauraum sorgen allerdings auch Keller mit Werkstatt und Partyraum sowie der nicht ausgebaute Dachboden.
Zuletzt wurde die Immobilie um ca. 1990 modernisiert. Ende 2022 musste das komplette Haus nach einem Wasserschaden getrocknet, entkernt und in den Rohbauzustand zurückversetzt werden.
Es eignet sich daher besonders für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Talent. Der Nachweis für die Trocknung durch einen Fachbetrieb liegt selbstverständlich vor.
Die Immobilie bietet also viel Platz und etliche Gestaltungsmöglichkeiten, um mit Ihren Ideen eine echte Wohlfühloase zu schaffen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der sogenannten Finnlandsiedlung im beliebten Stadtbezirk Eichholz/Brandenbaum in St. Gertrud in einer ruhigen, sehr attraktiven, Wohngegend. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Waldorfkindergarten liegen in der Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenso die Wakenitz. Der Wanderweg lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Die Lübecker Innenstadt mit ihrer sehenswerten Altstadt, der Uni sowie Hochschulen ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet und zur Wakenitz (ca. 3 Minuten) wird auch das Herz von Naturfreunden höher schlagen lassen. Hier können Sie im Grünen Ihre Seele baumeln lassen, wohnen aber gleichzeitig stadtnah. Die Wohngegend ist zudem verkehrsberuhigt.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1