Bauernhaus zum Kauf 980.000 € 292 m²<br/>Wohnfläche 9.612 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Parsberg Parsberg 92331

Monat
292 m²Wohnfläche
9.612 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Herbert Fenkl

Immobilien Fenkl

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumhafte Hofstelle in Alleinlage bei Parsberg

Diese zum Verkauf stehende außergewöhnliche Hofstelle ist ein Liebhaberstück, wie man es heutzutage nur selten findet. Besonderes Schmuckstück des Dreiseithofs ist das 1985 im original oberpfälzer Stil errichtete und voll unterkellerte Bauernhaus. Die wunderschönen, ebenfalls im oberpfälzer Stil ausgestalteten Innenräume, belegen eine hohe Wohnqualität. Blickpunkte sind hier der dominierende Kachelofen, die Dielen-Fußböden, die zweiflügeligen Fenster und die beeindruckende gemütliche Kuchl, mit holzgeschürtem Küchenherd.
Die Außenmauern wurden aus 50 cm dickem Ziegelmauerwerk errichtet. Die Dämmung der Decken erfolgte nach dem damaligen Wärmeschutz-Vorgaben.
Das ausgebaute Nebengebäude mit Wintergarten kann für private Veranstaltungen mit bis zu 75 Gäste genutzt werden. Blickfang ist die dort eingebaute und voll funktionsfähige Kirchenorgel.
Durch den angrenzenden Stadel kann man das alte Wohnhaus betreten. Dieses wurde ebenfalls für Wohnzwecke eingerichtet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes befindet sich ein großer Stadel mit Dachgeschoß. Daran schließen sich drei große Garagen an, die auch als Werkstatt genutzt werden können.

Für das persönliche Wohlbefinden und Fitness steht auf der Südwestseite des Hofes ein großer Swimmingpool mit Terrasse zur Verfügung.

2012 wurde die Öl-Heizungsanlage erneuert und u.a. ein Niedrigtemperaturkessel eingebaut.

Südlich des neuen Wohnhauses hat der bisherige Eigentümer eine wunderschöne ca. 6000 qm große parkähnliche Gartenanlage mit mehreren kleinen Teichen angelegt.

Die zur Hofstelle führende Anliegerstraße wurde 2022 grundsaniert und mit einer neuen Asphaltdecke versehen. Hierbei hat man zugleich Glasfaserkabel verlegt, so daß eine erstklassige Internetverbindung (auch für TV-Empfang nutzbar) besteht.

Zur angebotenen Hoffläche von rd. 1 ha können noch weitere 11,6 ha Wald- und Ackerflächen optional dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Parsberg, Parsberg (92331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer Natur pur liebt, kommt hier auf seine Kosten! Trotz absoluter Alleinlage sind es zur Autobahnanschlußstelle Parsberg nur 8 km. Die im vergangenen Jahr erneuerte Zufahrtsstraße endet einige 100 m weiter bei einer anderen Hofstelle. Die nahe gelegene Stadt Parsberg ist mit dem Kfz in 10 Minuten erreichbar. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Bahn- und Autobahnanschluß. Zudem sind sämtliche Schulen einschließich Gymnasium, Kindergärten, mehrere Ärzte und Apotheken, Haus der Gesundheit, Supermärkte und der große Möbelhof Parsberg vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.356,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % einschl. MWSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt. Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Jurastraße 50, 93176 Beratzhausen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f4ue5h