Wohnung zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 50,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rehnenhof - Wetzgau Schwäbisch Gmünd 73527

Monat
1Zimmer
50,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Marc Maier

Marc Maier Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz in GD-Wetzgau- sichere Miete in unsicheren Zeiten

Dieses schöne und gepflegte 1 - Zimmer- Appartement befindet sich im 2. OG des Seniorenzentrums Wetzgauer Berg im Gebäude Nr. 1 mit schöner Sicht und Lage.

Das funktional eingerichtete Pflegeappartement verfügt über eine gute und solide Ausstattung wie z.B.:
- Notruffunktion, isolierverglasste Kunststofffenster, Barrierefreiheit uvm.

In den genannten ca. 50,69 m² Wohnfläche ist ein Flächenanteil an der Gemeinschaftsfläche an den gemeinschaftlichen Räumen (ca. 24,00 m²) wie beispielsweise der Bibliothek, Ergo- Räumen, Andachtsräume und den Pflegebädern enthalten.
Mit dem aktuellen Betreiber besteht ein solider Generalmietvertrag für das Gebäude.
Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen.

Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss

Lage

Rehnenhof - Wetzgau, Schwäbisch Gmünd (73527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Schwäbisch Gmünd. Die Buslinien 6 und 66 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.465,97 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %
Provision für Käufer: 4,76 % brutto, mindestens 6.000,00 € netto.
Auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder
Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns
fällig.

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2.465,97 €/m²

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3.688 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist
unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls
hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der
Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch
unsere Vermittlung und Nachweis gegeben.

Unmittelbare
Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen
ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft.
Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur
wenige Bilder veröffentlichen! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marc Maier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 33, 71394 Kernen

Partnerschaft

Herr Marc MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2aq495f

Referenznummer: 141111225