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Wohnung zum Kauf
271400 €3.225 €/m²
Finanzierung ab 1078 €/Monat
3,5Zimmer
84,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südwest-Loggia und Tiefgaragenstellplatz in idyllisch gelegenem, beeindruckendem Mehrfamilienhaus

Diese einladende Wohnung, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 84,16 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung und angenehmes Ambiente aus. Die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, ist durch eine Schiebetür vom Essbereich abgetrennt und bietet somit optimale Bedingungen für kulinarische Aktivitäten in privater Atmosphäre. Zwei gemütlich eingerichtete Schlafzimmer dienen als friedliche Rückzugsorte.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort für Besucher und Bewohner bietet. Im Jahr 2017 wurden die Wohnräume mit neuem Laminatboden und frischem Teppichboden im Schlafzimmer modernisiert, was die ansprechende und moderne Wohnatmosphäre unterstreicht. Die hochwertigen Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 mit Doppelverglasung und Rollläden bieten eine ausgezeichnete Isolierung und Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia in Südwestausrichtung, die perfekt für entspannende Stunden im Freien geeignet ist. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erhöht den täglichen Komfort erheblich. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehören ein Trockenraum und ein Fahrradraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2017 wurden nicht nur die Wohnungen, sondern auch das Dach und die Tiefgaragenstellplätze umfassend saniert, was die Wertbeständigkeit und Attraktivität des Objekts signifikant steigert. Mit Rücklagen von über 800.000 Euro ist die zukünftige Instandhaltung des gesamten Objekts gesichert.

Zusätzlich zum Wohnungskaufpreis wird der Tiefgaragenstellplatz mit 10.000 Euro berechnet. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und Sicherheit legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
271400 €
3.224,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.224,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.264 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.304 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.103
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 / 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RPG Birich Immobilien
RPG Birich ImmobilienGewerblicher Anbieter
Benediktusstraße 14 , 88416 Ochsenhausen
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Partnerschaft
Frau Nelli Birich Dein Kontakt
Online-ID: 2ffbf5z
Referenznummer: B001114
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