Wohnung zum Kauf

271400 €271.400 €3.225 €/m²

Finanzierung ab 1123 €/Monat

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3,5Zimmer

84,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kernstadt, Biberach an der Riß (88400)

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Diese einladende Wohnung, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 84,16 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung und angenehmes Ambiente aus. Die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, ist durch eine Schiebetür vom Essbereich abgetrennt und bietet somit optimale Bedingungen für kulinarische Aktivitäten in privater Atmosphäre. Zwei gemütlich eingerichtete Schlafzimmer dienen als friedliche Rückzugsorte.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort für Besucher und Bewohner bietet. Im Jahr 2017 wurden die Wohnräume mit neuem Laminatboden und frischem Teppichboden im Schlafzimmer modernisiert, was die ansprechende und moderne Wohnatmosphäre unterstreicht. Die hochwertigen Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 mit Doppelverglasung und Rollläden bieten eine ausgezeichnete Isolierung und Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia in Südwestausrichtung, die perfekt für entspannende Stunden im Freien geeignet ist. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz erhöht den täglichen Komfort erheblich. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehören ein Trockenraum und ein Fahrradraum, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2017 wurden nicht nur die Wohnungen, sondern auch das Dach und die Tiefgaragenstellplätze umfassend saniert, was die Wertbeständigkeit und Attraktivität des Objekts signifikant steigert. Mit Rücklagen von über 800.000 Euro ist die zukünftige Instandhaltung des gesamten Objekts gesichert.

Zusätzlich zum Wohnungskaufpreis wird der Tiefgaragenstellplatz mit 10.000 Euro berechnet. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und Sicherheit legen.

Sonstiges RPG Birich Immobilien
Telefon: 07352 / 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 296770753

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm
Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00