Bürofläche zum Kauf

370000 €370.000 €

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113,5 m²Bürofläche

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Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

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Vielseitige Bürofläche in zentraler Lage - Historisches Ambiente inklusive!

Willkommen in der einzigartigen Bürofläche im ehemaligen Grand-Hotel "Rheinischer Hof" in Bad Neuenahr! Dieses historische Gebäude, einst eines der ältesten und größten Hotels der Stadt, wurde während des Zweiten Weltkriegs und bis in die 1950er Jahre hinein als Wohn- und Bürogebäude genutzt. In den 1980er Jahren wurde es abgerissen, doch die imposante Fassade blieb erhalten, und es entstanden moderne Eigentumswohnungen sowie Büro- und Geschäftsräume.

Aktuell steht ein Teil dieses geschichtsträchtigen Gebäudes zum Verkauf: eine Bürofläche von ca. 114 m², bestehend aus fünf Räumen und einem Kellerraum von ca. 7 m². Optional können Sie gegen Aufpreis einen Tiefgaragenstellplatz dazu erwerben.

Die zentrale Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Größe machen diese Bürofläche zu einer herausragenden Chance für kleine und mittelgroße Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Büroareal zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Erfüllen Sie sich Ihre Geschäftsträume in einem historisch bedeutenden und zugleich modernen Umfeld!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Gesamtfläche: 120,83 m², vermietbare Fläche: 113,54 m², Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zum Bus: 0.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen