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Wohnung zum Kauf
249000 €2.976 €/m²
Finanzierung ab 990 €/Monat
3Zimmer
83,7 m²Wohnfläche

*Reserviert* - Äußere Neustadt - 3-Zimmer-Dachgeschossmaisonettewohnung mit Aufzug und Fernwärme

um 1900 erbauter, denkmalgeschützter, 2000 umfassend sanierter Altbau mit ansprechender Klinkerfassade und Sandsteinelementen aus der Gründerzeit

gemütliche, praktisch geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung
4. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer mit Loggia/Wintergarten und offener Küche, Gäste-WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur und 2 Abstellräumen
5. Obergeschoss mit Schlafzimmer, großem Tageslichtbad, Abstellkammer und Flur

Kellerraum im Untergeschoss

Die Wohnung ist vermietet (monatliche Kaltmiete von 820 €). Es werden aktuell nur Kapitalanleger gesucht.
Auf Wunsch der Mieter wurden keine aktuellen Fotos von Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer angefertigt. Das Bild des Schlafzimmers stammt aus einer vorangegangenen Vermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Es wird ein Kapitalanleger gesucht
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.976,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Laufende Kosten
Hausgeld
393 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.976,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.259 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.410 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.014
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1905
Energiekennwert: 85,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte modernisiert: 2001

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Anbieter der Immobilie

Franke Immobilien
Franke ImmobilienGewerblicher Anbieter
Winterbergstr. 3, 01277 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin FrankeDein Kontakt
Online-ID: 2hg8c5q
Referenznummer: FRA 6358
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen