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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
380000 €2.533 €/m²
Finanzierung ab 1528 €/Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.054 m²Grundstück

Charmantes Zweifamilienhaus mit besonderem Flair in Hamm-Werries!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920, mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen 1.054m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohn- und Lebensumfeld. Ob als Mehrgenerationenhaus für größere Familien, kreative Paare oder als Renditeobjekt - diese Immobilie vereint Flexibilität und Komfort.

Ehemals als Café genutzt, begeistert das Erdgeschoss heute mit seinem urigen Charme. Der gemütliche Sitzbereich mit charmanten Holzdetails, rustikalem Flair und einem stilvollen Kaminofen verspricht gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.

Ihr Haus wartet auf die Umsetzung.

Ihre Immobilie verfügt über 150m² Wohnfläche, welche sich im Hinterhaus auf zwei Etagen und eine Einliegerwohnung verteielt. Durch die zusätzliche Nutzfläche von 175m² (ehemaliges Café) bietet dieses Haus vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sechs Zimmer bieten ausreichend Raum für Ihre ganze Familie, können aber auch flexibel genutzt und gestaltet werden. Die vier modernen Tageslichtbäder vervollständigen das komfortable Wohnambiente und sorgen für ausreichend Entspannungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die integrierte Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Hauseingang, die zusätzliche Privatsphäre oder eine Möglichkeit zur Vermietung bietet.

Wow, das nennen wir Platz!

Das große Grundstück bietet viel Platz für Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde. Genießen Sie sonnige Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und erleben Sie erholsame Momente beim Frühstück mit der Familie oder bei entspannten Sommerabenden.

Dieses wunderschöne Zuhause ist verfügbar nach Vereinbarung und könnte schon bald Ihr neues Wohndomizil sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot in einer begehrten Lage in Hamm zu entdecken.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
2.533,33 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.533,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.113 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.568
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.


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Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++ Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

West Haus Immobilien GmbH
West Haus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Oststr. 24, 59065 Hamm
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Partnerschaft
Herr Oleg MaschDein Kontakt
Online-ID: 2h39q5p
Referenznummer: HO230
West Haus Immobilien GmbH
Herr Oleg Masch
West Haus Immobilien GmbH