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Bungalow zum Kauf
398500 €2.797 €/m²
Finanzierung ab 1592 €/Monat
3Zimmer
142,5 m²Wohnfläche
1.480 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Attraktiver Bungalow in bester Siedlungslage:Ruhige und grüne Lage,TOP Anbindung,familienfreundlich

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage von Leipzig-Grünau. In einer grünen Siedlung, abgeschirmt von Durchgangsverkehr, liegt es an einer reinen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre. Die Bebauung des Grundstücks umfasst einen Bungalow sowie mehrere Nebengebäude, die sich auf einem großzügigen, gepflegten und begrünten Grundstück von ca. 1.480 m² befinden. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus selbst ist teilunterkellert und verfügt über eine komfortable Zentralheizung. Die rund 32 m² große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und eröffnet einen wunderschönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Im Inneren bietet der Bungalow mit drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem tagesbelichteten Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere praktische Nebengebäude: Ein Werkstattgebäude bietet viel Platz für Heimwerkerprojekte, während ein weiteres Nebengebäude als Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum dient. Für Übernachtungsgäste steht eine gemütliche Holzhütte bereit, die zwar nicht beheizt ist, aber ein charmantes Rückzugsort für Familie und Freunde bietet. Außerdem sind hier zusätzlich eine Dusche sowie eine Toilette vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der große Stahlwandpool, der in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt und das Freizeitangebot dieses Angebotes optimal abrundet.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges und vielseitiges Zuhause inmitten einer grünen Oase - ein idealer Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Natur lieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.06.2025
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
398500 €
2.796,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.796,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.326 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.134 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.631
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Flächen wurden von einem Sachverständigen ermittelt. Weitere Informationen (Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung) sind dem Exposé hinterlegt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 180,80 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,26 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Butterling Immobilien
Butterling ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hommelweg 6, 04316 Leipzig
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Sven ButterlingDein Kontakt
Online-ID: 2g24v5n
Referenznummer: 11-2701
Butterling Immobilien
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen