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Bungalow zum Kauf
329000 €2.742 €/m²
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.439 m²Grundstück

Andrea Lind Immobilien
Frau Andrea Lind
Andrea Lind Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ebenerdiger Bungalow direkt am Wald Friedrichsruh

Dieser ebenerdige Bungalow wurde ca. 1958 massiv erbaut. In den Jahren 2009, 2013 und 2023 hat der heutige Eigentümer die Immobilie modernisiert/saniert. Folgende Maßnahmen fanden statt wie: Öffnung des zuvor beengten Grundrisses durch Entfernen von unnötigen Wänden, vollständige Erneuerung des Fußbodenaufbaus (inkl. neuer Estrich und Fliesenboden mit Fußbodenheizung), Einbau neuer Fenster, neue Elektrik, Legen einer Drainage um das Haus, Sanierung der Bäder, Erneuerung der Heizungsanlange samt Leitungen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus 2023 beheizt sowie über den Kaminofen im Wohnzimmer.

Bei einer Wohnfläche von rund 120 m² können Sie sich in dieser Immobilie auf einer Ebene wohlfühlen. Über den Haupteingang und den Flur gelangen Sie vorbei am hellen Duschbad und dem separaten Gäste-WC in den größten und hellsten Raum, dem Wohn- und Esszimmer. Durch das Öffnen und teilweise Entfernen der alten Wände wurde dieser Raum großzügig gestaltet. Viele Fenster mit Blick in den Garten sorgen für viel Licht. Der Kaminofen spendet gerade in der Übergangszeit eine behagliche Wärme. Die Einbauküche wurde neu verbaut und ist im Kaufpreis enthalten.

Weiter über den Flur sind zwei Schlafzimmer zu erreichen sowie ein Seitenausgang in Richtung Garage. Hierüber oder über die Terrasse ist der große, vollständig eingezäunte Garten erreichbar. Da sich das uneinsehbare Grundstück direkt am Waldrand befindet, herrscht hier absolute Stille und Natur. In den beiden Nebengebäuden/Schuppen ist ausreichend Platz für Werkzeug und Gartengeräte sowie ein Holzlager. Weiterhin ist das Haus unterkellert und bietet auch hier noch Stauraum.

Suchen Sie nach einem Wohlfühlort im Grünen und möchten dennoch nicht weit weg von Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten entfernt sein? Hier vereinen sich alle Wünsche. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich im Zuge eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Langen, Geestland (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Langen in direkter Nachbarschaft des Waldes "Friedrichsruh" (letztes bebautes Grundstück) sowie in Zentrumsnähe von Langen. Dieser Ort lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Langen, Ärzte, Apotheken und Dinge für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den ÖPNV sind zügig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.741,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.187 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.654 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea Lind Immobilien
Andrea Lind ImmobilienGewerblicher Anbieter
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
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Partnerschaft
Frau Andrea LindDein Kontakt
Online-ID: 2fq3l5d
Referenznummer: 206912
Andrea Lind Immobilien
Frau Andrea Lind
Andrea Lind Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen