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Einfamilienhaus zum Kauf
619000 €2.476 €/m²
Finanzierung ab 2420 €/Monat
11Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.202 m²Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Potenzial - Umbaumöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1974 in Massivbauweise erbaut. Bisher wurden die beide Wohneinheiten familiär genutzt. Die Immobilie würde sich aber auch hervorragend zum Umbau für ein Mehrfamilienhaus eignen. Die Zwischendecken zum Obergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss sind jeweils betoniert.
Es hat eine Wohnfläche beträgt derzeit etwa 250 m² und wäre erweiterbar oder teilbar. Die Grundstücksfläche beträgt 1.202 m². Insgesamt hat es 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche.
Die Einbauküchen in den beiden Etagen sind im Preis enthalten. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Holzfenster sind noch die ersten und sind 2-fach verglast. Die Böden sind sowohl mit zeitlosem Parkett belegt, sowie mit Fliesen, Laminat aber auch Teppich in den Schlafräumen.
Ein Balkon und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein. Ebenfalls finden Sie einen großen Garten zur Entspannung. Ein Gartenhaus steht ebenfalls mit ausreichend Platz zur Verfügung.
2022 wurde zwei elektrische Garagentore eingebaut. 2020 wurde die Dusche im EG und die Dachrinnen erneuert, der Kamin wurde saniert.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2010.
Gegenüber des Hauses befindet sich ein Stadtwald, der für angenehmes Klima sorgt, eine Seite ist Stadt Grundstück. Es gibt somit nur einen Nachbarn.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
619000 €
2.476 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.476 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.779 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.911 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.469
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Henhart 27, 94544 Hofkirchen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Schwarz
Herr Christoph SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2gjb953
Referenznummer: 1455275951#M6HppY
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Christoph Schwarz
Schwarz Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen