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Haus zum Kauf
427000 €2.212 €/m²
Finanzierung ab 1696 €/Monat
5Zimmer
193 m²Wohnfläche
454 m²Grundstück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse

Lage

Ferschweiler (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
427000 €
2.212,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.212,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.118 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.736
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Gemütliches Heim mit Waldblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ferschweiler! Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine warme und einladende Atmosphäre und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen besonderen Highlights.

Schon beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Ofen und einer wunderschönen Steinwand eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die nicht nur einen traumhaften Blick in den angrenzenden Wald bietet, sondern auch mit einer praktischen Abstellkammer punktet. Diese verfügt neben Lagerfläche, auch noch über ausreichend Platz für eine Wasch- und Trockenmaschine.

Der Wohnbereich gewährt Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Grillecke, die für gesellige Abende mit Familie und Freunden sorgt.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines bisher als Arbeitszimmer genutzt wurde. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Etage ab. Zudem gibt es von hier aus, direkten Zugang zur rückseitigen Außenanlage des Hauses.

Doch damit nicht genug: Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial! Der jetzige Eigentümer hat bereits alle Vorbereitungen getroffen, um den Raum optimal zu nutzen. Ein großzügiges Badezimmer wurde bereits fertiggestellt, sodass nur noch wenige Handgriffe fehlen, um auch den restlichen Bereich in einen gemütlichen Wohnraum zu verwandeln.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbyhandwerker. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lassen Sie sich von diesem herrlichen Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Ferschweiler wartet auf Sie!
Tel: +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu

Eckdaten:
Energieklasse : F
Endenergiebedarf : 179 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf: 197 kWh/(m².a)
Energieträger : HeizÖL

Photovoltaik-Anlage inkl. Speicheranlage : 2023
Wallbox : 2023

Provision : 3,57% inkl. MwST.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Zeimes S.à r.l.
Immo Zeimes S.à r.l.Gewerblicher Anbieter
10, rue du Pont, 6471 ECHTERNACH
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Partnerschaft
Herr Paul Zeimes
Herr Paul ZeimesDein Kontakt
Online-ID: 2hsq35s
Immo Zeimes S.à r.l.
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen