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Doppelhaushälfte zum Kauf
1198000 €7.779 €/m²
Finanzierung ab 4550 €/Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Letzte Chance für dieses große Traumhaus und Paradiesgrundstück mit Platz für Kinder!

Bauvorhaben: Bau eines hochmodernen Quadrohaus in Top Lage von Waldtrudering:

*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bädern inkl. im OG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** KfW 55

Baubeginn 2025 und Bezug geplant 2026.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet nach dem neuesten Energiestand.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

------
Haus 1:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 6,99 m x 7,23 m
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Grundstücksgröße: 122,00 m²
* zuzüglich Duplexgarage - 25.000€

* Kaufpreis bezugsfertig:
Reserviert !


------
Haus 2:
* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 6,99 m x 8,73 m
* Wohnfläche ca. 154 m²
* Grundstücksgröße: 380,00 m²
* zuzüglich Duplexgarage - 25.000€

* Kaufpreis bezugsfertig:
1.206.850 €


Haus 3:
* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 6,99 m x 8,73 m
* Wohnfläche ca. 154 m²
* Grundstücksgröße: 375,00 m²
* zuzüglich Duplexgarage - 25.000€

* Kaufpreis bezugsfertig:
Reserviert !

Haus 4:
* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 6,99 m x 7,23 m
* Wohnfläche ca. 123 m²
* Grundstücksgröße: 137,00 m²
* zuzüglich Duplexgarage - 25.000€

* Kaufpreis bezugsfertig:
Reserviert !
------


Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung sowie Außenanlage mit anlegen der Gärten.

Das schlüsselfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1198000 €
7.779,22 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
21.537 € entspricht 3,57% aus dem Grundstückspreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.779,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.563 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.609
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 349,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Anger 2, 85598 Baldham
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Partnerschaft
Herr Steffen ColletDein Kontakt
Online-ID: 2j8x652
Referenznummer: 376#83qECp
Herr Steffen Collet
Hoffmann & Partner Immobilien