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Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen
Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €1.223 €/m²
Finanzierung ab 2763 €/Monat
18Zimmer
564 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen
Stefan Fenner
Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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Ein geschichtsträchtiger Dreiseitenhof - Kaufen u. Wohnen in Ebsdorfergrund

Beeindruckender Dreiseitenhof in Ebsdorfergrund

Herzlich willkommen im Ebsdorfergrund, wo wir Ihnen eine einzigartige Immobilie präsentieren dürfen: Ein geschichtsträchtiger Dreiseitenhof, der Moderne und Tradition in perfekter Harmonie vereint.

Kerninformationen:
Lage: Ebsdorfergrund, Mittelhessen
Grundstücksfläche: Ca. 1.200 m²
Gesamtwohnfläche: Ca. 564 m² (Haupthaus 329 m² + Wohnhaus 190 m² Ausbaureserve + 45m² Einliegerwohnung)

Objektbeschreibung:
Der Hof, eingebettet in die ländliche Idylle von Ebsdorfergrund, stellt eine Symbiose aus historischem Charme und modernen Elementen dar. Das Ensemble gliedert sich in drei Gebäude:
Haupthaus (329 m²): Eine liebevoll umgebaute Scheune, welche Raum für Großzügigkeit und exklusives Wohnen bietet. Aktuell sind im Erdgeschoss ca. 164m² Wohnfläche ausgebaut, weitere ca.164m² warten im Obergeschoss auf die individuelle Anpassung.
Der Wohnraum ist mit einen großen offenen Wohn- / Küchen- / Essbereich ausgestattet und bietet Zugang zur neuen Terrasse und den Garten.
Der Wohnbereich kann sowohl über den zentral platzierten, neuen Ofen als auch über die Pelletsheizung beheizt werden.

Die 164m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer, Gäste WC, großen Wohn- / Küchen- / Essbereich, Waschküche und zwei Lagerräumen auf.

Mietshaus (190 m²): Ein behagliches Wohnhaus, das sowohl für Familien als auch als Gästehaus dienen kann. Das Objekt bietet Ihnen zwei Wohnräume und ein Geschäftsbereich auf 2 Ebenen.
Im unteren Stockwerk befindet sich das Büro (Geschäftsbereich) 25m² sowie eine Wohnung mit 44m² Wohnfläche. Die oberen Stockwerke beherbergen eine 120m² große Wohnung die sich über das Ober und Dachgeschoss erstreckt. Dieser Bereich verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Esszimmer, großes Wohnzimmer, Küche sowie zwei Badezimmer.

Nebengebäude: Hier erwartet Sie eine moderne Einliegerwohnung aus dem Jahr 2018, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Dieser 45m² große Wohnbereich ist im Jahre 2018 für ca. 85.000 Euro neu entstanden. Die Einliegerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- / Küchenbereich, modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Höhepunkte und Investitionen (2007-2023):

.PV-Anlage: Ein Schritt in die grüne Zukunft und Möglichkeit, eigene Energie zu erzeugen.
.Neue Dacheindeckung: Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit und Schutz.
.Kuschelige Wärme durch den neu eingebauten Grundofen.
.Umweltfreundliche Pelletheizung (BJ. 2023): Ein Plus für Umwelt und Geldbeutel.

Um nur einige Highlights der großen Investitionssumme der letzten Jahre zu nennen.
Gesamter Investitionswert: Ca. 255.000 Euro.

Besondere Merkmale:
Eine gelungene Verbindung von historischem Charakter und modernem Komfort.
Großzügige Freiflächen für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Optimal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Wertbeständige Investitionen garantieren Nachhaltigkeit und Werterhalt.

Fazit:
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus Tradition, hochwertigen Renovierungen und der Liebe zum Detail machen diesen Dreiseitenhof zu einem echten Juwel in Ebsdorfergrund. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und erleben Sie Ihr zukünftiges Traumdomizil!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • 5 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
690000 €
1.223,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.223,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
882 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.848 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.833
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
ie Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

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[URL="https://www.wi-mittelhessen.de/"]Hier rhalten Sie mehr Informationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen
Living Immo - WohnImmobilien Mittelhessen Gewerblicher Anbieter
Hospitalstraße 27, 35216 Biedenkopf
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10 Jahre Partnerschaft
Stefan FennerDein Kontakt
Online-ID: 2e44t5x
Referenznummer: 23074
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Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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