Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche Veltheim 38173

Monat
7Zimmer
203 m²Wohnfläche

Oliver Hajok

PlanetHome Group GmbH

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 203 m² Wohnfläche in Veltheim (Ohe)

Dieses exklusive Angebot umfasst spannendes Mehrgenerationenhaus, welches seinen Ursprung ca. im Jahr 1860 hatte und in den Jahren ca. 1890 sowie ca. 1931 erweitert wurde.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 250 m² großem Grundstück und bietet verteilt auf drei Wohnungen ca. 203 m² Wohnfläche.

Das Haupthaus mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 2016 so gut wie kernsaniert. Das Resultat ist ein modernisierter Altbau, welcher sich nun sehen lässt. Sie finden hier eine Fußbodenheizung, integrierte Wandheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vieles mehr vor.
Ebenfalls wurde der Anbau ca. aus 1890 umfangreich saniert. Diese kleine Einheit bietet ca. 26 m² Wohnfläche und bietet sich optimal zur Vermietung oder Selbstnutzung (Kinder) etc. an.
Zu guter Letzt finden Sie im Hinterhaus die letzte Wohneinheit, welche ebenfalls saniert wurde, vor. Die Einheit ist aktuell noch vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 4.320 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere getätigte Modernisierungen sind:
. ca. 2010: Dach
. ca. 2016: Gas-Zentralheizung
Auf Wunsch steht ebenfalls eine Photovoltaikanlage zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und/oder eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Veltheim (38173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Veltheim (Ohe) ist ein idyllischer Ortsteil im Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen. Der Ort liegt östlich von Braunschweig und grenzt an den Elm, ein beliebtes Wald- und Naherholungsgebiet. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zur A 39 bietet Veltheim (Ohe) eine gute Anbindung an Braunschweig und Wolfenbüttel, während es seinen dörflichen Charme bewahrt. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.472,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmt35w

Referenznummer: 638138