Ladenfläche zur Miete provisionsfrei 175 € 2 Zimmer 31 m²<br/>Verkaufsfläche ab 31 m²<br/>Teilbarkeit Herderstraße 16 Stadtmitte Nord Gera 07545

Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei
175 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
31 m²Verkaufsfläche
ab 31 m²Teilbarkeit

Weidener

Weidener Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kleine Ladeneinheit in Gera, nahe Victors-Residenzhotel zu vermieten!

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo -

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses.

Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert indem vorher ein Atiquitätenladen etabliert war. Diese Einheiten steht zur Zeit leer und sucht einen neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Erdgeschoss
Teeküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
voll erschlossen

Lage

Herderstraße 16, Stadtmitte Nord, Gera (07545)

**Lage:**
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Victors-Residenzhotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

252.5 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

175 €

Nebenkosten

77.5 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges **Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter unter empfang@immobilien-weidener.de
oder 0365 855 236-0

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weidener ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dornaer Straße 9, 07545 Gera

3 Jahre Partnerschaft

WeidenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dp9c57

Referenznummer: 1965