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PlanetHome Group GmbH
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Wohnung zum Kauf
345000 €4.746 €/m²
Finanzierung ab 1349 €/Monat
2Zimmer
72,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PlanetHome Group GmbH
George Gluch
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung in Oberau mit großer Südterrasse. Ruhig und verkehrsgünstig gelegen.

In Oberau, dem "Tor zu Garmisch", befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, auf einer leichten Anhöhe. Das Haus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten. Die Nachbarschaft ist gepflegt und das Freizeitbad Oberau fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich im "sonnigen" Teil von Oberau, mit Bergblick auch auf die Zugspitze, aber wenig Verschattung durch die Berge selber.

Das Haus betreten Sie über eine breite Auffahrt, in der auch Ihre dazugehörige Einzelgarage liegt.
Die Wohnung selbst betreten Sie in einem gepflegten Flur, linker Hand befindet sich das sonnige, große Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse und dem Garten.

Die Küche wurde vor einem Jahr komplett erneuert, bietet neben den modernen Einbaugeräten eine Sitztheke, von der aus Sie durch die große Fenstertür auf die westliche Terrasse schauen.
Das geräumige Bad bietet Ihnen sowohl Tageslicht als auch eine Dusche und eine Badewanne sowie ein WC.
Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich neben dem Eingang.
Auch das Schlafzimmer verfügt über eine Fenstertür zur westlichen Terrasse und - sollten Sie Ihr Bett an die dafür vorgesehene Wand stellen - über Bergblick beim Aufwachen.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen geräumigen, trockenen Keller, in dem Wasseranschlüsse liegen. Durch die vollständige Unterkellerung des Hauses ist der Boden der Wohnung nicht kalt, im Gegenteil: der wärmespendende Heizungskeller liegt direkt unter dem Bad und der Küche und heizt den Boden leicht mit auf.

Zum Haus gehört noch ein ordentlicher und sauberer Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Wohnung. Sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner können betrieben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
345000 €
4.746,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
123.02 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.746,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.308 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.502 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.376
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 32,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
George GluchDein Kontakt
Online-ID: 2hr2r5q
Referenznummer: 643918
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