Wohnung zum Kauf 465.000 € 2 Zimmer 49,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
49,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Marcus Riel

Reinhold Riel Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und Garage

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wird seit vielen Jahren über eine ortsansässige Agentur an Feriengäste vermietet. Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung gut zur Vermietung an Feriengäste. Eine Renovierung/Neumöblierung der Wohnung zur Ertragssteigerung durch eine Erhöhung der Auslastung ist nötig. Alternativ eignet sich die Wohnung auch sehr gut zur Dauervermietung und/oder als eigen genutzte Wohnung/Ferienwohnung. Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele/Garderobe, Duschbad/WC und separierte Küche.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Schritte vom Meer, Strand, Promenade und unmittelbar an Fußgängerzone gelegen, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus „Pförtner“. Das Objekt wurde Anfang der 70-er Jahre auf einem ca. 771 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 37 Eigentumswohnungen in den Etagen 1-4. Im Untergeschoss befinden sich eine automatische Parkgarage sowie mehrere Kellerverschläge.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

465000 €

9.393,94 €/m²

Provision für Käufer

Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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9.393,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.251 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Reinhold Riel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Andreas-Dirks-Str. 6, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 29s895u