Mehrfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €4.132 €/m²

Finanzierung ab 4851 €/Monat

---

11Zimmer

288 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

---

Althegnenberg, Althegnenberg (82278)

---

Ein Paradies für Großfamilien und Familien mit vielen Kindern

Willkommen in Althegnenberg, einem bezaubernden, stetig wachsenden Ort direkt an der B2 zwischen München und Augsburg im Landkreis Fürstenfeldbruck. Diese Gemeinde ist nicht nur für Pendler ein wahres Juwel, sondern auch für Großfamilien und Familien mit Kindern.

Die direkte Zuganbindung nach München und Augsburg macht Althegnenberg zu einem Magnet für jene, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, ohne auf die Ruhe und Sicherheit des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Die kurze Zugfahrtzeit von etwa 26 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und 23 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof macht den täglichen Pendelverkehr zum Kinderspiel, während die nahegelegene Bundesstraße B2 den Zugang zu den umliegenden Städten mühelos ermöglicht.

Mit rund 2.100 Einwohnern ist Althegnenberg eine lebendige Gemeinde, die stetig wächst und sich aktiv um das Wohlergehen ihrer Bewohner kümmert. Ihre optimale Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote machen sie besonders attraktiv für Familien jeden Alters. Zusätzliche Einrichtungen und Behörden befinden sich nur einen Steinwurf in den benachbarten Ortschaften Mammendorf und Mering entfernt.

***Täglicher Bedarf***
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, dank eines vielfältigen Supermarkts, eines Hofladens, zwei Tankstellen und zwei Banken. Gesellige Treffen finden gerne beim leckeren Griechen am Sportplatz statt.

***Infrastruktur***
Der Bahnhof in Althegnenberg ist super praktisch für Pendler und Studenten, die schnell nach Augsburg oder München wollen und das nur 7 Minuten fußläufig vom Haus entfernt.
Mit dem Auto sind Sie in nur einer Minute auf der B2, und die Autobahn A8 nach Fürstenfeldbruck ist etwa 25 Minuten entfernt. Wenn Sie zum Flughafen München müssen, sind es ungefähr 50 Minuten mit dem Auto.
Es gibt auch verschiedene Buslinien in Althegnenberg (3 Minuten fußläufig zur Bushaltestelle), die Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen oder in die umliegenden Städte wie Fürstenfeldbruck oder Mering bringen.



***Kultur und Freizeit***
In Althegnenberg findet ein lebendiges Dorfleben statt, geprägt von einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten für Jung und Alt. Gemeinschaftsfeste wie das Dorffest, Maibaumfest, Seniorentreffen oder Osterfeuer bringen die Bewohner zusammen, während die umliegende Natur mit Seen, Fahrrad- und Wanderwegen Erholungssuchende und Aktive gleichermaßen begeistert. Für Badenixen bietet das Freibad in Mering oder in Mammendorf eine schöne Möglichkeit, um sich im Sommer zu erfrischen und zu entspannen. Sportlich kommen Sie sicher nicht zu kurz – denn der Sportverein Althegnenberg ist sehr aktiv und bietet sowohl für Kinder als auch für Erwachsene viele Kurse, unter anderem z.B. Pilates, Yoga, Tennis, Fußball oder Basketball an. Auch der Gartenbauverein und Musikverein mit eigenem Orchester sind mittlerweile feste Institutionen dieser lebhaften Gemeinde.

***Bildung und Erziehung***
Bildung und Erziehung stehen in Althegnenberg im Mittelpunkt. Einrichtungen wie Krippe, Kindergarten, Waldkindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Berufsschulen sind in den umliegenden Städten wie Mering oder Fürstenfeldbruck leicht per Bus oder Zug erreichbar.

***Medizinische Versorgung***
Ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt kümmern sich vor Ort um Ihre Anliegen. Bei weiteren Fachärzten sind Sie in der nahegelegenen Stadt Mering bestens aufgehoben. Die sog. „Praxisclinic“ mit Ärzten aus der Chirurgie, Sportmedizin und Orthopädie sowie mehrere Apotheken runden dort das Angebot ab.