Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 9,5 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 755 m²<br/>Grundstück Crengeldanz Witten 58455

Monat
9,5Zimmer
215 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück

Frau Hanna Salman

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrgenerationen Wohn- und Gartenparadies in Witten - Mitte

- Freistehendes Mehrgenerationenhaus
- Drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten freigezogen
- Zuwegung durch Privatstraße mit öffentlicher Nutzung
- Videotürsprechanlage
- Zwei Außenstellplätze
- Ein Carport vor der Garage
- Großzügige ökologisch ausgerichtete Gartenfläche
- Fassadenbegrünung an intaktem Putz
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Brennwert-Gasheizung ca.2006
- Dachsanierung inkl. Dämmung ca.2010
- Hauseingangstür und Balkonsanierung 2012
- Barrierearmer Zugang ins Erdgeschoss
- Vollunterkellert
- Gute Verkehrsanbindung und attraktive Infrastruktur
- Traumhaft ruhige Lage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Crengeldanz, Witten (58455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Dreifamilienhaus liegt direkt am Geh - und Radweg Rheinischer Esel in einer Sackgasse mit geringem Anliegerverkehr. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr bequem zu erreichen sind. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Realschule sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Witten selbst bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten für Jung und Alt und die Innenstadt liegt ca. 2,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.553,49 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zugang über Privatstraße mit einem Eigenanteil von 1/6 und ebenfalls an einem Spielplatz zu einem Eigenanteil von 1/75. Die Terrassentür zur Erdgeschosswohnung wurde 2019 umgerüstet, um einen separaten und barrierearmen Eingang zu erhalten. Dem Bauordnungsamt der Stadt Witten liegen keine Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Die angegebene Wohnfläche beruht auf eine Berechnung der Eigentümerin. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Eigentümerin wies darauf hin, dass zum Zeitpunkt des Ahrhochwassers eine Wand im Kellergeschoss feucht geworden ist. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Hanna SalmanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2f7xy5x

Referenznummer: 18578