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Haus zum Kauf
669000 €1.800 €/m²
Finanzierung ab 2658 €/Monat
10Zimmer
371,7 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

RESERVIERT | Einzigartiges Anlageobjekt mit Lagerfläche und Stellplätzen

Hochattraktive Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Anleger und Investoren in der Bremer City.

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren von ca. 1945 bis 1948 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Gebäude wurde damals durch die zentrale Lage der Bremer Innenstadt als repräsentativer Firmensitz der "Störmer's Lesemappen" errichtet und enthält dementsprechend viel Lager- und Gewerbefläche sowie auch vier Stellplätze auf dem ca. 379 m² großen Grundstück.

Vier Wohneinheiten nebst eines teilweise vermieteten Anbaus bilden eine Nettokaltmiete von insgesamt ca. 34.440 €.

Die allesamt vermieteten Wohnungen umfassen jeweils zwei bis drei Zimmer, eine großzügige Einbauküche und (bis auf das Dachgeschoss) auch weitläufige Balkone mit sonniger Südausrichtung.

Die Nutzungsmöglichkeiten für die ca. 372 m² Wohnfläche sind dementsprechend vielfältig.

Das Gebäude erstreckt sich auf fünf Etagen, die über das äußerst gepflegten Treppenhaus zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wunderschöner Eingangsbereich aus Mahagoni-Vollholz, ein großflächiger Fahrradraum und der Anbau.

Dieser besagte Bereich lässt sich weiter in die Höhe erbauen und bietet somit weiteres Vermietungspotenzial.

Das extravagante Objekt ist wie folgt gekennzeichnet:
. Wohnfläche: ca. 372 m²
. Fläche Anbau: ca. 126 m²
. Jahresnettokaltmiete: 34.440 € (IST)
. Jahresnettokaltmiete: 36.834 € (SOLL)
. Wohneinheiten auf vier Etagen
. Lager- und Büroflächen im Erdgeschoss
. Sanitäranlagen auf jeder Ebene

Die Niedertemperatur-Ölheizung stammt aus dem Jahre ca. 2005 und das Fassvolumen beträgt ca. 10.000 Liter. Jede Wohnung enthält eine eigene Warmwassertherme des Herstellers Vaillant.

Der Energieausweis ist bereits in Arbeit.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1945
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
669000 €
1.800,08 €/m²
Provision für Käufer
5,98 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.000 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.721
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen
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Partnerschaft
Frau Perschia Zandi
Frau Perschia ZandiDein Kontakt
Online-ID: 2fc5a5k
Referenznummer: 227-S&P G
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen