Haus zum Kauf provisionsfrei 95.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 2.450 m²<br/>Grundstück Groß Kölzig Groß Kölzig 03159

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.450 m²Grundstück

Herr Martin Krüger

FALC Immobilien Königs Wusterhausen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Handwerkerobjekt! Seien Sie kreativ *

Jetzt bitte aufgepasst!

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie in dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können? Herr Martin Krüger von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Döbern OT Groß Kölzig vor.

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.450 m². Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem tollen Grundriss ideale Bedingungen für Familien. Da das Obergeschoss ebenfalls ausgebaut ist und keine Dachschrägen besitzt, ist dies räumlich sehr gut nutzbar. Somit stehen Ihnen auf zwei Etagen fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer für die Verwirklichung Ihrer wohnlichen Vorstellungen zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen der großzügige Vollkeller. Linksseitig des Wohnhauses befindet sich die Hofauffahrt mit einem großen, abschließbaren Hoftor. Die Auffahrt bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs unter einer der vorhandenen Garagen.
Zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Ähnlichem sind mehrere am Garagengebäude direkt angrenzende Abstellräume vorhanden.

Sie können sich vorstellen, dass diese Immobilie zu Ihrem Zuhause werden kann? Dann zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild von dem Objekt. Es birgt definitiv viel Potenzial! Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen einbringen und Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Waschraum
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Groß Kölzig, Groß Kölzig (03159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Kölzig liegt in der Niederlausitz und östlich des Muskauer Faltenbogens zwischen Forst und Weißwasser.

Die Grenze zwischen Deutschland und Polen ist ca. zehn Kilometer und die Stadt Cottbus etwa 23 Kilometer entfernt. Die Obere Malxe durchfließt den südlichen Teil von Groß Kölzig.
Westlich des Ortes liegen mehrere Bergbaurestseen ehemaliger Kohlegruben.

Zum Ortsteil Groß Kölzig gehören die Wohnplätze Bruchmühle, Katzarmühle und Thalmühle.
Der Ortsteil grenzt im Norden an Klein Kölzig und Jocksdorf, im Osten an Preschen, im Süden an die Stadt Döbern und im Westen an Bohsdorf mit dem Wohnplatz Bohsdorf-Vorwerk.

Die Hauptstraße von Groß Kölzig wird durch die Döberner Straße, die Dorfstraße und die Bahnhofstraße gebildet. Westlich der Ortschaft führt die Bundesstraße 115 vorbei. Über diese ist die A 15 an der Anschlussstelle Forst zu erreichen.

Das Naturbad liegt in mitten des Geoparkes Muskauer Faltenbogen. Das biologisch gereinigte Wasser ist für Menschen mit besonders anfälliger Haut oder Hauterkrankungen gut geeignet. Auf dem Gelände gibt es einen Abenteuerspielplatz, ein Volleyballfeld und Tischtennisplatten.

Unter Anderem gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte im Ort. Im 2 Kilometer entfernten Nachbarort Döbern, gibt es genug Einkaufsmöglichkeiten und eine weiterführende Schule.

Groß Kölzig ist sehr gut an das Radfernwegenetz in Brandenburg angeschlossen. Die Niederlausitzer Bergbautour führt direkt durch das Dorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerKohle

Preise

Kaufpreis

95000 €

593,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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593,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.262 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche.

Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie den Onlinesuchauftrag bereit sowie gleichzeitig auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Königs WusterhausenGewerblicher Anbieter

Am Hang 6, 15711 Königs Wusterhausen

Partnerschaft

Herr Martin KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dl5f5e

Referenznummer: FALC-MaKr-42933