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EC - Immobilien
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Wohnung zum Kauf
417000 €3.971 €/m²
Finanzierung ab 1628 €/Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche

EC - Immobilien
Herr Emanuel Celik
EC - Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage! Ihr neues Zuhause wartet !

Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die 2020 umfassend renoviert wurde und sich in einer Toplage befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die malerische Burg Trausnitz, den Sie von Ihrem großzügigen Balkon aus genießen können.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die umliegende Landschaft und die historische Burg genießen können.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Dachspeicher, der Ihnen reichlich Stauraum bietet, sowie ein praktischer Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Eigentümergemeinschaft der Immobilie besteht aus lediglich drei Wohnungen, die konstant instandgehalten wird. Hier profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft und einem gut gepflegten Wohnumfeld. Ein Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Die aktuelle Rücklage beträgt 8.076,27 €, und das monatliche Hausgeld liegt bei 224 €, davon entfallen 54 € auf die Rücklage.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!


Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- neue Hauseingangstüre
- Zaun wurde erneuert
- Innenputz neu
- Elektrik wurde erneuert
- neue Bodenbeläge
- abgehängte Decken mit Spots
- Trockenbau neu
- Dachfenster im Treppenhaus erneuert
- Garagentor erneuert
- Heizung (2022 Ausdehnungsgefäß neu, Brenner neu)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • Balkon
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
417000 €
3.971,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision 2,97% inklusive. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Laufende Kosten
Hausgeld
224 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.971,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.299 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.598 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.660
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EC - Immobilien
EC - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Landshuter Straße 13, 84048 Mainburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Emanuel CelikDein Kontakt
Online-ID: 2hlk85q
Referenznummer: 202453
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Herr Emanuel Celik
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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