Doppelhaushälfte zum Kauf 675.000 € 6 Zimmer 177,5 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Töging Töging a.Inn 84513

Monat
6Zimmer
177,5 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Emanuel Aigner

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

... AIGNER - neuwertige, ästhetisch moderne DHH für gehobene Ansprüche ...

Wir bieten Ihnen eine exzellente sowie auf hohem Niveau errichtete Architekten-Doppelhaushälfte für gehobene Ansprüche!

... einziehen & wohlfühlen - ganz ohne Wartezeit und Baustress ...

Die sehr offen und großzügig gehaltene Wohnanlage besteht aus insgesamt 16 individuellen Häusern allesamt verkauft und bereits bezogen sind.

Eine ca. 5 kWp PV-Anlage sowie ein Batteriespeicher mit 2 kWh ist im Kaufpreis enthalten und senkt die Stromkosten dadurch merklich.

Heben Sie sich deutlich vom normalen Baustandard ab und überzeugen Sie sich selbst von bereits 15 zufriedenen Nachbarn/ Erwerbern! Die Errichtung erfolgte in Massivbauweise nach KfW 55 Standard.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Kaufpreiszahlung
Garten
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
3 Geschosse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Töging, Töging a.Inn (84513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks in der Region Südostbayern.

Besonders gute Lage mit ansprechender Nachbarbebauung und absolut ruhig gelegen!!

Der Stadtkern von Töging sowie sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Zentrale Ortslage. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes sowie der Autobahn-Anschlussstelle in etwa zwei km Entfernung. Nach Mühldorf am Inn sind es etwa fünf km bzw. zehn PKW-Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

675000 €

3.803,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.803,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.843 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.887 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Emanuel Aigner Immobilien & LiegenschaftsverwaltungGewerblicher Anbieter

Spitalgasse 1, 84453 Mühldorf am Inn

Partnerschaft

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Online-ID: 2ga3l5a